T2 48 m² à louer Paris 13 étage 1 proche quartier Chinois 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 1500 €
- Prix au m² : 31.25 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un nouvel écrin dans Paris ? Découvrez cet appartement de 48 m², niché au cœur du quartier chinois, dans le 13e arrondissement. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie de 20 m² où l’éclat du jour prend tout son sens. Grâce à de larges fenêtres, chaque mètre carré profite d’une lumière franche et rassurante. Rien de tel pour installer un coin lecture ou recevoir vos proches en toute convivialité.
Imaginez vos fins de journée ici : repas improvisés, discussions autour d’un verre, cinéma à domicile. L’agencement invite à la détente comme aux rencontres. Côté nuit, la chambre isole parfaitement l’espace, offrant un refuge paisible. Idéal pour couper avec le rythme citadin et savourer de vraies nuits de repos.
La salle de bain dispose d’une baignoire propice à la relaxation, tandis que les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité des lieux. Chaque zone a été pensée pour ne rien perdre de précieux : place, aisance, circulation.
Retenez en particulier :
- En pleine animation urbaine, accédez en quelques pas à tous les services essentiels : supermarché, banque, crèche, tout est à portée immédiate – à peine 30 secondes montre en main.
- Liaisons directes et rapides grâce au maillage de transports : tram T3A, métro lignes 7 (Tolbiac) et 14 (Olympiades) vous attendent à deux coins de rue.
- Un premier étage à l’abri des regards indiscrets. Ici, liberté totale et intimité respectée.
- L’ascenseur simplifie le quotidien, surtout après une longue journée ou avec les bras chargés.
- Si vous souhaitez meubler selon vos habitudes ou discuter d’une solution clé-en-main, tout est négociable.
Le quartier ne dort jamais vraiment : entre les restaurants typiques, les épiceries ouvertes tard et la vitalité commerçante, impossible de s’ennuyer. Chaque ruelle recèle une découverte, de la pâtisserie confidentielle aux marchés aux saveurs dépaysantes.
En somme, une occasion unique. Le genre d’adresse qui conjugue énergie urbaine et confort de vie. Une page blanche à écrire ou tout simplement le prochain chapitre de votre parcours parisien.
Ce bien mérite toute votre attention. Une résidence comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quartier asiatique de Paris 13, cet appartement de 48 m² dévoile une adresse d’initiés. À deux pas des transports, le métro en bas, plusieurs lignes de bus, les accès sont simplifiés. Vous gagnez du temps, chaque jour. La pièce de vie, 20 m² bien agencés, baignée de lumière du matin au soir, vous laisse toute la latitude pour aménager à votre goût : coin lecture, espace télétravail, réception d’amis, tout est possible. Ce logement coche toutes les cases d’un investissement qui tient la route. Quartier en mouvement, commerces ouverts sur le monde, une demande locative constante. À Paris, saisir ce type d’opportunité, c’est remettre les clés de la tranquillité entre vos mains.
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