T2 rénové de 64 m² avec ascenseur dernier étage à Paris 8 à 1 095 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 095 000 €
- Surface habitable : 64,55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6/7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception niché au dernier étage d'un immeuble rénové avec raffinement près du Parc Monceau. Avec une superficie de 64,55 m², cet espace contemporané a été totalement repensé par un architecte, alliant luxe et fonctionnalité.
Laissez-vous emporter par l'élégance et la luminosité de cet appartement:
- Emplacement privilégié: à deux pas du Parc Monceau
- Vaste pièce de vie de 30 m² avec 3,60 mètres de hauteur sous plafond
- Cuisine dînatoire équipée avec finitions haut de gamme
- Chambre confortable avec rangement sur mesure
- Système de climatisation réversible pour un confort optimal
Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par un hall chaleureux qui se prolonge vers une vaste pièce de vie, rendue encore plus spacieuse par la lumière naturelle qui inonde l’espace grâce à ses grandes fenêtres et sa verrière zénithale. Cet espace de vie n'est pas seulement un lieu de réception, c'est un véritable cocon de convivialité, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
En poursuivant la visite, vous découvrirez la cuisine dînatoire, un vrai bijou équipé d'un plan de travail en granit et d'une crédence en zelliges qui en font un lieu aussi esthétique que pratique. La chambre principale offre un cadre paisible, idéal pour le repos, avec des rangements intelligemment intégrés pour un quotidien simplifié. La salle d'eau, quant à elle, incarne l'élégance, avec des matériaux de qualité et des rangements discrets pour maximiser l'espace. Ce bien rare, doté d'une gardienne et d'une cave aménagée, est l'option parfaite pour une vie parisienne alliant confort et élégance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Ce somptueux appartement de 64,55 m², entièrement rénové et meublé par un architecte, se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 mètres et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses fenêtres et verrière zénithale. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing à proximité du Parc Monceau, il offre un cadre de vie contemporain séduisant, sans oublier un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé de Paris. Les finishes haut de gamme et le confort de son aménagement font de ce bien un lieu de vie idéal ou un investissement judicieux.
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