T2 41 m² avec vue Tour Eiffel à Paris 15 pour 412000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 41 m²
- Prix du bien : 412000 €
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de deux pièces à Paris, niché au cœur du 15ème arrondissement, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien tenue, il bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche des commodités.
À votre arrivée, laissez-vous charmer par :
- Une surface habitable de 41 m², optimisée pour le confort.
- Un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, créant un espace convivial.
- Une chambre cosy, parfaite pour la détente, avec des rangements intégrés.
- Des équipements modernes tels que l'ascenseur et un chauffage individuel.
- Une petite vue sur la Tour Eiffel qui ajoute un charme indéniable à votre quotidien.
En entrant, vous serez accueilli par un sÉjour spacieux de 19,35 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cette pièce centrale, intégrée à la cuisine équipée, est idéale pour accueillir vos amis autour d'un bon repas ou pour savourer un moment de détente après une longue journée.
La chambre, apaisante et intime, dispose de rangements pratiques, toute conçue pour maximiser l'espace et préserver votre tranquillité. La salle de bains fonctionnelle avec toilettes est un atout indiscutable, apportant confort et commodité. Grâce à sa localisation près du Square Saint-Lambert, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, entre cinéma, restaurants et commerces de proximité.
Les transports ne sont pas en reste, avec le métro Convention à quelques pas et plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers le reste de la capitale. Cet appartement allie calme et accessibilité, véritable cocon au sein de l'animation parisienne.
En résumé, ce bien rare est une opportunité en or pour quiconque recherche un appartement à Paris où chaque détail est pensé pour le confort de ses occupants. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue apaisante sur la Tour Eiffel tout en bénéficiant d'un calme appréciable grâce à son exposition sur cour. Idéalement situé à proximité du Square Saint-Lambert, cet emplacement privilégié vous propulse au cœur d'un quartier vivant, fait de restaurants, de commerces et de transports efficaces, dont le métro Convention. Avec un bon potentiel locatif dans ce quartier prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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