Appartement 29m² avec Balcon à Paris 12 Idéal pour Premier Achat à 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 29 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Prix: 295000 €
- Prix au m²: 10172.41 €/m²
- DPE Énergie: 304 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 29,9 m² situé au cœur de Paris 12, une adresse prisée pour son ambiance vivante et agréable. À l'entrée, un spacieux hall vous accueille, annonçant une ambiance chaleureuse et lumineuse que vous retrouverez dans tout l'appartement.
Au fur et à mesure de votre visite, vous serez séduit par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie lumineux avec coin nuit, idéalement agencé pour optimiser la superficie.
- Accès direct à un grand balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
- Cuisine indépendante aménagée pour les amateurs de gastronomie.
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, conçue pour le confort quotidien.
- Cave incluse pour un stockage pratique de vos effets personnels.
La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres donnant sur le balcon. Imaginez-vous prendre votre café le matin ou lire un livre l'après-midi sur ce petit espace extérieur, offrant une vue agréable de la ville. Chacun des volumes a été pensé pour la convivialité, favorisant la création de souvenirs précieux.
Ce bien est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation centrale proche de tous les transports et des commerces. Profitez également des espaces verts à proximité, un atout indéniable pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et nature. Son charme et sa fonctionnalité en font une rare opportunité sur le marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 29,9 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa vaste pièce de vie avec accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours à Paris. L'emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et espaces verts, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec des rangements astucieusement intégrés et une cave, ce bien maximise chaque mètre carré pour un confort de vie apprécié.
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