Vente loft 79 m² à Paris 10 idéal pour galerie d'art ou bureau 680000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Rénové
- Jacuzzi : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : F
- Prix actuel : 680000 €
Visite guidée
Situé dans le Xe arrondissement de Paris, à proximité du canal Saint-Martin, cet appartement de 79 m² réinvente les codes de l'habitat moderne. L'immeuble, à l'architecture typique du faubourg parisien, se dresse fièrement dans une rue calme, apportant une sensation d'intimité au cœur de la ville vibrante.
Voici quelques caractéristiques mémorables de ce bien:
- Spacieux appartement de 79 m², offrant une potentialité mixte entre habitation et commercial
- Élégante rénovation respectant le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne
- Double exposition garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
- Espace souplex avec voûtes, idéal pour artistes ou professionnels créatifs
- Salle de bains et jacuzzi, fusion parfaite entre détente et sophistication
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace d'une luminosité éclatante, où les murs en pierre authentiques contrastent avec le parquet chaleureux. La cuisine, disposée en longueur, offre une vue agréable sur la rue, procurant une atmosphère à la fois conviviale et fonctionnelle, propice aux réceptions entre amis.
En descendant dans la partie souplex, vous découvrirez une ambiance unique, idéale pour des activités créatives ou professionnelles. Les voûtes accentuent la profondeur tout en apportant un cachet indéniable. Ce lieu invite à l’imagination, parfait pour un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, tandis que le jacuzzi permet de s'évader après une journée bien remplie.
À l'extérieur, le quartier animé mélange vie artisanale et culturelle, idéal pour flâner, se restaurer ou profiter de boissons au bord du canal. Entre le calme de la rue Jacques Louvel-Tessier et l'effervescence des alentours, cet appartement devient une réserve créative, où chaque projet trouve son espace.
Ce bien rare, parfaitement adapté aux esprits libres, représente une opportunité unique d'habiter un lieu où s'entremêlent histoire et modernité. N'attendez plus pour visiter ce loft exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Idéalement situé près du canal Saint-Martin, cet ancien local revisité en loft de 79 m² offre une ∗polyvalence d'utilisation∗, alliant espace commercial et habitation, avec un potentiel locatif attractif pour les créatifs et entrepreneurs. Sa rénovation récente met en lumière un espace lumineux et traversant, agrémenté de détails architecturaux uniques tels que des voûtes et des murs en pierre, renforçant son caractère distinctif. Profitez d'un bien rare et adaptable, parfait pour s'inscrire dans un quartier dynamique en pleine évolution.
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