T2 lumineux 45,77 m² calme avec vue dégagée à Paris 14 à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Superficie: 45,77 m²
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 8
- Type de chauffage: N/A
- DPE Énergie: D
- Vue: Dégagée sur jardin
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces qui se love au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Ici, la lumière imprime son empreinte du matin au soir grâce à une exposition ouest qui sublime chaque espace. Une vue ouverte sur des jardins, une conception pensée pour ne rien perdre, chaque mètre carré est mis en valeur. Vous entrez et, d’emblée, l’appartement laisse transparaître sa personnalité : efficace, rare, apaisant.
Passé le seuil, le salon, vaste et généreusement ouvert, vous accueille sous un flot de lumière. D’immenses fenêtres à double vitrage encadrent la pièce, la reliant sans filtre à la verdure extérieure. La cuisine, équipée et agencée avec intelligence, s’ouvre sur la pièce de vie. Ambiance conviviale garantie, que l’on aime recevoir ou profiter du calme pour soi. Les finitions, choisies avec soin, trahissent un goût certain pour les détails qui font la différence.
- Superficie totale de 45,77 m²
- Chambre dotée d'un dressing intégré
- Salle d’eau à l’italienne avec toilettes
- Ascenseur desservant le 2ème étage
- Immeuble sous protection digicode et gardien
- Accès immédiat aux transports et commerces
La chambre joue la carte du silence et du confort. Son dressing bien pensé offre un espace de rangement généreux, tout gardant l’atmosphère intacte. Loin du tumulte citadin, c’est un cocon où l’on se ressource. La salle de douche à l’italienne, résolument moderne, invite à savourer des instants de détente, comme une parenthèse bien-être après une journée urbaine.
L’immeuble, ancré dans un environnement végétalisé, garantit calme et intimité. Le jardin alentour agit comme un filtre apaisant. Traverser la rue, c’est accéder au métro, aux marchés et à tout ce que la capitale a de plus vivant. Un véritable privilège, rare à Paris.
Synthèse en une phrase : ce bien, soigné et sans défaut, incarne ce que recherchent les amoureux du centre parisien désireux de conjuguer élégance et sérénité. Opportunité aussi précieuse que singulière, pour qui souhaite garder un pied dans la ville sans rien céder à la tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 2 pièces baigné de lumière de 45,77 m², perché au 2e étage desservi par un ascenseur. Depuis le salon, la vue s’étend sans entrave sur un jardin, un luxe discret et trop rare à Paris. La tranquillité règne, loin de l’agitation urbaine habituelle, ce qui rend cette adresse confidentielle et précieuse.
Ici, l’exposition à l’ouest joue en votre faveur dès la fin d’après-midi. Le soleil réchauffe la pièce principale et inonde la cuisine ouverte, moderne, pensée pour ceux qui aiment partager des moments sans cloison. Cette pièce de vie allie l’utile à l’agréable, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un espace qui respire.
Que vous songiez à investir ou à vous installer, la rentabilité locative se devine : emplacement jalousé pour sa proximité immédiate avec les lignes de transports, commerces à quelques pas, rentrant parfaitement dans le cadre de ce que recherchent cadres et familles. Difficile de faire plus prudent et plus pertinent en matière de placement à Paris. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement réfléchi, à la fois patrimonial et confortable à vivre.
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