Appartement T2 50 m² avec grand balcon à Saint Germain En Laye 1171€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Types de chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Saint-Germain-en-Laye. Ici, l’adresse rime avec discrétion, confort et quotidien facilité. Au détour d’une venelle paisible, je vous propose un appartement pensé pour les esprits exigeants. Niché au deuxième étage d’une résidence récente, ce bien de 50 m² déploie ses atouts dans une atmosphère apaisante, proche de tout ce qui compte—commerces, écoles, transport.
L’entrée annonce la couleur : rangement astucieux, lumière maîtrisée. On pose ses affaires, on respire. L’espace principal s’organise autour d’une cuisine ouverte élégamment équipée, parfaite pour orchestrer apéritifs et dîners sans cloison ni contrainte. Recevez, discutez, cuisinez : ici, la vie se partage naturellement, comme à la table d’un vieux bistrot parisien.
- Vaste balcon surplombant un horizon dégagé : une bulle d’air suspendue au-dessus de la ville
- Stationnement privatif sous l’immeuble pour épargner les tracas de la rue
- Salle de bains aux finitions épurées, pensée pour durer
- Chauffage électrique individuel—vous modulez votre confort au gré des saisons
- Immeuble sécurisé, parce que sérénité et discrétion sont non-négociables
L’espace nuit n’est pas en reste. La chambre s’apparente à un véritable repaire : grande, apaisante, animée par la lumière du matin. Après une journée de travail ou une soirée animée, retrouvez ici un cocon propice au lâcher-prise. À côté, la salle de bains prolonge cette sensation de bien-être avec sa conception soigneusement réfléchie.
Le balcon, véritable pièce en plus, offre une parenthèse sur l’extérieur. On y déguste un espresso avant une réunion ou on s’y abandonne à la lecture à la nuit tombée. Un simple rayon de soleil devient prétexte à respirer et savourer l’instant. L’emplacement vous permet de profiter de Saint-Germain, tout en gardant à portée de main chaque commodité du quotidien.
Cet appartement ne manque pas d’arguments. Quelques exemples :
- Adresse à deux pas des commerces essentiels
- Construction récente, alliance d’élégance et de technique
- Plans optimisés : chaque mètre carré trouve sa utilité—idéal pour les couples ou les indépendants
- Cadre équilibré, oscillant entre animation urbaine et quiétude
- Un positionnement rare, garant d’un investissement pérenne
Se projeter dans cet appartement, c’est choisir l’efficacité sans céder sur le plaisir. Équilibre, élégance, tranquillité : à Saint-Germain-en-Laye, chaque détail compte pour transformer l’ordinaire en art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur d’un quartier privilégié à Saint Germain en Laye, cet appartement de 50 m² conjugue adresse de choix et sérénité. L’espace offre un grand balcon, véritable prolongement du séjour, où savourer le calme lors d’un café matinal ou d’un apéritif entre amis devient une habitude. La cuisine ouverte, épurée et parfaitement pensée, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de la lumière qui traverse chaque pièce comme un fil d’or.
La résidence, récente et sécurisée, apporte ce supplément de tranquillité tant recherché lorsqu’on investit à long terme. Pas de mauvaises surprises : tout y est pensé pour préserver un confort quotidien. Un avantage considérable : tout est à portée de main. Commerces essentiels et transports rapides dessinent un quotidien fluide, sans perte de temps.
Un loyer de 1 094 € CC place ce bien en position de force dans un marché dynamique. À la fois fiable et prometteur, ce pied-à-terre représente une stratégie d’investissement judicieuse pour qui cherche valeur, stabilité et potentiel. Un exemple clair : ce type de bien attire systématiquement des profils locatifs solides, prêts à s’engager dans la durée. Bref, un allié sûr pour toute stratégie patrimoniale avisée.
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