Appartement 68 m² à Clamart avec 2 chambres pour enchères à partir de 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Prix : 320 000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce que beaucoup cherchent sans jamais le trouver : un appartement de 68 m², posé au cœur palpitant de Clamart, le long d’une allée où les voitures laissent place à la tranquillité des passants. Imaginez : un immeuble à l’âme centenaire, bâti en 1900, dont les détails architecturaux — moulures sculptées, planchers anciens — racontent l’histoire d’un autre temps. Ici, tout s’articule autour d’un art de vivre retrouvé. Dès le seuil, la générosité des volumes frappe l’œil. Ici, on reçoit, on partage, on profite, au rythme de vos envies.
L’entrée dévoile un panorama impressionnant : la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière, agrandit instantanément la pièce à vivre. Un séjour à l’élégance sobre, parfaitement taillé pour ceux qui aiment autant la convivialité d’un apéritif entre amis qu’un dimanche après-midi paisible. Côté cuisine, la séparation permet de cuisiner sans déranger les invités. Amateurs de plats maison ou fans de commandes improvisées, chacun y trouve son compte, et l’organisation, ici, rime avec plaisir.
La distribution des espaces s’avère redoutablement efficace :
- Deux chambres généreuses, propices au repos profond ou, pourquoi pas, à l’aménagement d’un bureau au calme
- Une salle d’eau pensée pour l’usage quotidien, logeant habilement lave-linge et rangements
- Une cave de belle contenance pour entreposer vélos, bagages ou archives précieuses
- Un ascenseur, gage de confort, que l’on apprécie au retour d’un long voyage ou d’une escapade citadine
- Une adresse lovée dans un environnement sûr, paisible, discrètement préservé de l’agitation
En pied d’immeuble, l’atmosphère sereine invite à la détente. Tout est là, à deux pas : les adresses gourmandes, le marché, les écoles ou la station de tramway. Si je devais résumer ce bien, ce serait un subtil équilibre entre patrimoine et praticité, entre tradition et touches contemporaines bien choisies.
Pour les profils à la recherche d’un appartement qui coche toutes les cases essentielles — confort, élégance, adresse à fort potentiel — c’est un coup de cœur assuré. Prenez date : une vente interactive aura lieu le 4 octobre 2025, avec une première mise à prix fixée à 320 000 €. Cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester indifférent face à cet appartement de 68 m², niché dans une rue piétonne agréable, au cœur de Clamart. Le parquet ancien grince délicatement sous les pas. Les moulures d’époque, authentiques et racées, racontent des histoires à chaque regard. Rien n’est laissé au hasard dans le plan : une cuisine cloisonnée repensée, moderne et fonctionnelle, se dresse à la croisée des flux de la maison. Deux chambres accueillantes complètent l’ensemble, l’idéal pour abriter une famille en quête d’un cocon citadin où poser ses valises. À ceux qui recherchent un investissement finement ciblé : ce bien tire son épingle du jeu dans une zone résidentielle en pleine effervescence. Son potentiel de rendement locatif, solide et pérenne, séduira les investisseurs avertis.
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