Vente appartement T3 55m² lumineux à Rosny-sous-Bois idéal pour un premier achat 243000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 55 m²
- Prix : 243000 €
- Prix au m² : 4418,18 €/m²
- Classe Énergétique : E
Visite guidée
Imaginez un appartement de 55 m², baigné de lumière, en plein centre de Rosny-sous-Bois. Vous poussez la porte du 4ᵉ étage d’un immeuble discret, à l’écart de l’agitation, et l’ambiance chaleureuse s’installe d’emblée. Ici, pas de superflu. L’essentiel est là, palpable. On s’y projette vite.
Dès le seuil, la clarté naturelle envahit le séjour. L’espace s’articule sans effort : un grand salon qui respire et invite à la détente. Après le travail, les moments en famille prennent ici tout leur sens, que l’on parle d’une soirée cinéma ou d’un simple livre ouvert sur le canapé. La cuisine attenante, entièrement équipée et isolée, se prête aussi bien à un petit-déjeuner improvisé qu’à un grand repas entre amis. Rien n’a été laissé au hasard dans l’agencement.
Deux chambres calmes composent la partie nuit. Repos assuré, cocon discret. Chacune optimise l’espace : rangements, literies, rien qui n’empiète sur l’intimité ni sur le confort. Ajoutez à cela une salle d'eau soignée, séparée des toilettes, et vous obtenez un cadre harmonieux. Efficacité, sobriété, sérénité.
Parlons localisation. À 200 mètres, la gare RER A vous ouvre les portes de Paris en quelques minutes. La ligne 11 du métro, toute proche, étend encore le champ des possibles. Un vrai coup de pouce pour accélérer vos trajets et simplifier votre quotidien. Vos déplacements deviennent un atout, non une contrainte.
- Surface globale de 55 m² avec une distribution intelligente des volumes
- Deux espaces nuit indépendants pour garantir la tranquillité de chaque occupant
- Un grand séjour baigné de lumière propice aux instants partagés
- Rues paisibles, tous les commerces essentiels à portée de marche
- Zéro procédure en cours pour une acquisition sans zone d’ombre
Le quartier ne se contente pas de ses atouts : commerces variés, écoles réputées et parcs suffisent à répondre à vos exigences du quotidien. Cet appartement, c’est plus qu’une adresse. C’est une invitation à une vie aisée, organisée, sans compromis.
Saisissez l’occasion. Une configuration rare, pensée pour le confort et la convivialité, vous attend à Rosny-sous-Bois. Ce bien incarne l’équilibre parfait entre ville et intimité. À vous d’en écrire le prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 55 m², niché au 4ᵉ étage, baigné par une clarté sans filtre à toute heure. À deux pas, précisément 200 mètres de la gare RER A : voilà une adresse où Paris s’invite en moins de temps qu’il n’en faut pour savourer un espresso. Deux chambres, un agencement efficace, tout trouve sa juste place, rien d’inutile, rien d’excessif. L’idéal pour un premier investissement, ou pour faire croître votre patrimoine avec discernement. Ici, boutiques et lignes de transport façonnent un quotidien fluide, pratique et sans imprévu : l’essentiel se vit à portée de main.
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