Appartement 4 pièces de 62 m² au Blanc Mesnil idéal famille 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Vous cherchez un appartement bien pensé, prêt à vivre, et qui fasse sens à la fois pour votre quotidien et pour votre patrimoine ? Je vous invite à découvrir ce trois-pièces douillet de 62 m² à Le Blanc Mesnil. Ici, pas de promesse creuse : on va droit à l’essentiel. Ce logement coche toutes les cases, que vous souhaitiez y loger votre famille ou investir dans une valeur sûre.
Le séjour double, véritable pièce maîtresse, capte la lumière à toute heure et imprime au lieu une ambiance franche, presque solaire. Ce type d'espace apporte une souplesse rare : envie d’un coin lecture ou d’un dîner improvisé ? Tout est possible sans pousser les murs.
À parcourir ce bien, vous trouverez :
- Un séjour-double fluide et généreusement ouvert
- Deux chambres, avec l’option d’en agencer une troisième selon vos besoins
- Une cuisine astucieuse, adaptée au rythme de la vie active
- Une salle d’eau soignée, pensée pour aller droit au but
- Un WC indépendant, pour éviter les files d’attente au petit matin
La cuisine, légèrement en retrait du séjour, se prête aisément aux échanges en famille ou entre amis : on pense à ce parent qui surveille les devoirs tout en préparant le repas, ou à l’entrepreneur qui y imagine déjà son café matinal.
Chaque mètre carré ici a été exploité avec finesse, sans perte d’espace. Si vous avez besoin d’un coin bureau pour télétravailler ou recevoir vos proches : l’appartement s’y plie aisément, sans compromis sur le confort.
Le quotidien devient simple. Pour les jeunes familles, la présence immédiate d’établissements scolaires réputés – collège, lycée professionnel – retire une épine du pied dès la rentrée. Plus besoin de courir partout pour cumuler école, activités sportives et moments de détente : stade, espaces verts et jeux pour enfants sont à portée de main. Côté praticité, plusieurs lignes de bus relient le quartier et facilitent les déplacements. Enfin, un centre commercial accessible à pied regroupe tous les services : pharmacie, commerces alimentaires, petits plaisirs ou urgences du soir.
Les points forts de ce bien se résument ainsi :
- Un esprit familial où efficacité et sérénité vont de pair
- Une cave privative, idéale pour ranger archives, vélos ou vins d’exception
- Un logement prêt à vivre, libéré de toute contrainte de rénovation
- Un prix compétitif de 169 000 €, difficile à ignorer dans ce secteur
- Un quartier actif, recherché pour sa convivialité et son dynamisme
Ce logement n’est pas qu’un simple point de chute : il devient un véritable espace de réalisation pour vous et vos proches, à quelques encablures de Paris.
Si vous recherchez un bien où investissement rime aussi avec qualité de vie : rencontrons-nous pour visiter ce lieu rare. Ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier recherché, ce logement de 62 m² capte la lumière du matin au soir avec une double orientation. Il attire immédiatement l’attention de ceux qui privilégient la simplicité au quotidien, tout en visant la rentabilité. Écoles accessibles à pied, jardin public à deux pas, commerces et artisanal en bas de l’immeuble : ici, la logistique devient un jeu d’enfant. Imaginez : aucun chantier à prévoir, tout est prêt. Vous posez vos valises et, d’un clin d’œil, vous profitez d’une adresse vivante, pratique, pensée pour une vie sans perte de temps. Qu’il s’agisse d’installer votre famille, ou de viser une rentabilité patrimoniale fiable, ce bien coche toutes les cases pour un projet serein, accessible et sans faux-semblant.
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