Location T2 36m² lumineux avec balcon à Paris 13 proche Bibliothèque Mitterrand 1650€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Inclus
- Loyer mensuel : 1650 €/mois
Visite guidée
Vous posez vos valises ici, à quelques pas de la Bibliothèque François Mitterrand, et c’est tout Paris qui s’offre à vous. Cet appartement de 36 m² conjugue la sérénité d’un havre confidentiel et l’énergie d’un secteur emblématique du 13e arrondissement. Dès le seuil franchi, le regard est happé par une lumière franche qui traverse généreusement la pièce, amplifiée par de larges baies vitrées. Un coup d’œil suffit : la Seine s’invite au panorama. Ici, chaque détail sert la notion de bien-vivre – on ne s’y trompe pas, ce lieu a été pensé pour ceux qui n’aiment rien laisser au hasard.
Le séjour offre de beaux volumes et donne accès à un balcon suspendu, idéal pour respirer l’air du matin ou prolonger une soirée entre amis. La cuisine en retrait, moderne et équipée, invite à la convivialité. Un dîner avec des proches ? Pas besoin d’exil. Tout est à portée de main, sans rien perdre des échanges. Vous économisez du temps et vous gagnez en fluidité. Les matériaux, le mobilier, chaque choix exprime le soin apporté à la fonctionnalité – sans jamais sacrifier l’esthétique.
- Surface maîtrisée de 36 m², sans perte d’espace
- Bail meublé, dans un état irréprochable
- Cuisine complète : réfrigérateur, congélateur, plaques, micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle
- Chambre isolée, équipée d’un lit grand format
- Salle de bains confortable : baignoire, toilettes séparées pour la discrétion
- Ascenseur présent et place de stationnement réservée
- Résidence gardée, sécurité effective
- Accès privilégié à tous les transports (métro, RER, bus à proximité immédiate)
Dans la chambre, chaque rangement a été optimisé. Un sol en parquet refait à neuf vient souligner la chaleur du lieu. L’ensemble invite à la détente. La salle de bains, contemporaine, propose la baignoire comme un réel atout quotidien. L’impression d’espace et d’élégance apporte un vrai supplément d’âme.
La tranquillité règne dès que l’on franchit les grilles de la résidence. Pourtant, vous restez à deux rues d’un ensemble de commerces, boulangerie, pharmacie, écoles ou espaces verts. Le gardien assure la veille, la cave vous libère du désordre. Concrètement, vous gagnez en sérénité comme en efficacité.
Pour qui recherche la justesse entre standing et praticité, cet appartement coche toutes les cases, dans un Paris vivant mais apaisé. S’offrir ce bien, c’est saisir une chance rare d’habiter un espace où chaque élément a été pensé, repensé, jusqu’au moindre tiroir. Découvrir ce lieu, c’est déjà s’y projeter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une valeur sûre dans le paysage parisien? Cet appartement de 36 m², perché dans le quartier contemporain de la Bibliothèque François Mitterrand, propose une invitation rare : une perspective ouverte sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. De grandes baies donnent sur un balcon idéal pour observer la ville s’animer, tandis qu’une cuisine moderne, agencée de A à Z, vous permet de tout prévoir, du repas quotidien à l’apéritif improvisé.
Rénové du sol au plafond, ce bien conjugue sérénité et praticité. La cave — précieuse pour désengorger l’espace de vie — et la place de parking incluse, ajoutent ce supplément de confort qui fait la différence au quotidien. Un vrai plus, vous en conviendrez.
Vous privilégiez la mobilité et l’efficacité ? Avec les transports à deux pas et les commerces au pied de l’immeuble, tout s’inscrit ici sous le signe du gain de temps. Prenons un exemple concret : que vous songiez à constituer un pied-à-terre ou à maximiser votre rendement locatif, le potentiel est immédiatement palpable.
En somme, un bien rare, pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard et veulent conjuguer emplacement, confort et perspective. Ici, chaque détail est au service de votre patrimoine.
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