T2 44 m² avec balcon à Noisy-le-Grand à 249200 € dans un quartier pratique
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : 6 m²
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un cadre qui allie utilité et élégance ? Posez vos valises dans ce T2 à Noisy-le-Grand, au cœur d’un quartier en pleine métamorphose. Dès le seuil franchi, une entrée avenante vous guide vers un séjour-cuisine de 20 m². L’endroit est baigné de soleil. On ressent immédiatement ce climat accueillant, propice tant aux moments conviviaux qu’aux soirées plus intimes.
L’argument imparable ? Un balcon généreux, presque 6 m², prêt à accueillir vos petits-déjeuners au lever du jour ou vos verres entre amis à la belle saison. Un véritable souffle d’air frais, pour s’offrir une parenthèse en extérieur, été comme hiver.
Côté nuit, un coin bien distinct, pensé pour préserver votre quiétude. La chambre fait plus de 11 m² : parfait pour créer un cocon paisible, loin du tumulte. L’agencement sépare justement cette zone du reste, accentuant la sensation d’intimité. Salle d’eau équipée de WC, tout est prêt pour une routine fluide.
À retenir :
- Accès tout en douceur grâce à l’ascenseur
- Un environnement paisible, sans désolidarisation du centre dynamique
- Immeuble récent, proches de tous services essentiels
- Chauffage central, gage d’une chaleur homogène à chaque saison
- Placards intelligemment pensés pour simplifier le rangement
Ce deux pièces de 43,7 m² n’est pas qu’un simple toit. Il s’impose comme un lieu où confort et praticité ne font qu’un. Les commerces et transports se joignent à la fête à quelques pas seulement. Vivre ici, c’est profiter d’une adresse vivante, stimulante, porteuse d’avenir.
Pour finir, il faut le dire sans détour : ce bien représente une belle opportunité sur Noisy-le-Grand. Modernité maîtrisée, fonctionnalité réelle, situation idéale. Pour un investissement solide ou pour y poser vos repères, cet appartement ne demande qu’à vous rencontrer.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces baigné de lumière prend racine au cœur vibrant de Noisy-le-Grand. Une adresse-clé, à cheval entre le tumulte citadin et l’essentiel au quotidien : transports rapides, commerces de proximité, tous à portée d’élan. Un havre de 43,7 m², complété par un balcon de près de 6 m². Un atout pour savourer la moindre belle journée, ou simplement respirer entre deux réunions.
L’agencement offre une frontière nette entre les moments publics et l’intimité. L’espace se pense, se vit, sans perte de mètres carrés. C’est la promesse d’un usage optimisé, pensé dès la première clé. L’adresse est aussi synonyme d’opportunité. À titre d’exemple : la demande locative explose depuis plusieurs trimestres à Noisy-le-Grand, galvanisée par les travaux du Grand Paris et l’appel d’air des investisseurs confirmés.
Ce bien représente ainsi une option solide pour qui recherche une valeur d’avenir, avec des perspectives de rendement tangibles. Investir ici, c’est miser sur un secteur en mue, et garder toujours une longueur d’avance.
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