T2 rénové 33m² au calme à Gennevilliers 169000€ proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 329 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 33m², niché dans le quartier paisible de Cité Jardin à Gennevilliers. Au troisième étage sans ascenseur, cet espace rénové avec soin vous offre le mariage parfait entre modernité et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne accès à l'ensemble des pièces du bien.
Voici quelques éléments qui rendent cet appartement si attractif:
- Espaces optimisés: 2 pièces fonctionnelles dont une chambre confortable
- Rénovation complète: finitions modernes et matériaux de qualité
- Emplacement privilégié: à 10 minutes du métro L13 et la future L15
- Environnement calme: proximité des espaces de loisirs comme les parcs et cinémas
- Espace de rangement: cave au sous-sol idéale pour le stockage
Poursuivez votre visite virtuelle dans le salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. À côté, la cuisine moderne vous inspirera des repas savoureux avec ses équipements récents et son agencement pratique.
En poursuivant notre découverte, la chambre cosy vous promet des nuits paisibles. Sa configuração bien pensée offre intimité et confort. La salle d'eau avec WC intégrés constitue un atout supplémentaire, alliant commodité et modernité. Ce bien, bien que compact, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et agréable, où chaque mètre carré a été optimisé.
Enfin, l'appartement se situe dans un quartier riche en commodités, garantissant un style de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu de vie attrayant à Gennevilliers. Ne laissez pas passer cette chance!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement rénové de 33 m², situé au cœur du paisible quartier de Cité Jardin, offre un accès rapide au métro L13 et à la future L15, idéal pour les trajets quotidiens. Avec sa distribution fonctionnelle et ses espaces lumineux, il constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein développement. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs et de commodités, tout en bénéficiant de faibles charges énergétiques.
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