Studette 11 m² à Nanterre centre idéal investissement locatif 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 11 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 81 000 €
- Prix au m² : 7 363.64 €/m²
- Charges annuelles : 480 €
- Rendement locatif : 500 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Nanterre, à seulement 100 mètres de la station de RER A "Nanterre Ville". De ses 11 m² parfaitement agencés, cette studette est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Imaginons ensemble votre futur quotidien dans ce petit cocon au style moderne et pratique.
À votre entrée, vous remarquerez tout de suite une ambiance chaleureuse...
- Superficie optimisée : 11 m², un espace efficace pour un studio
- Localisation stratégique : à 100 m du RER A
- Faibles charges : seulement 480 euros par an
- Préparation idéale pour un investissement locatif rentable
- Copropriété bien gérée : 10 lots sans procédures en cours
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un éclairage naturel doux, qui embellit les murs et met en valeur le chic de l'appartement. L'espace s'ouvre sur une pièce à vivre, où chaque mètre carré est exploité au mieux, offrant ainsi un lieu fonctionnel pour se reposer ou travailler. La conception simple et moderne permet d'apporter votre touche personnelle, rendant ce studio véritablement unique.
Cette studette offre également une proximité avec les commerces de la rue, assurant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun à deux pas font de ce bien un choix judicieux pour les professionnels en quête d'un cadre de vie dynamique, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier vivant. Conçue pour répondre aux attentes des citadins modernes, cette studette ne manquera pas de séduire tous ceux qui envisagent un investissement sûr dans le centre de Nanterre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement située à seulement 100 m du RER A "Nanterre Ville", cette studette de 11 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractif à 500 euros/mois. Profitez des commodités au pied de l'immeuble et des faibles charges de copropriété, renforçant l'attrait de ce bien dans un secteur dynamique. Avec un prix d'achat compétitif de 81 000 euros, cette propriété saura séduire tout investisseur en quête de rentabilité immédiate.
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