Appartement 76m2 3 pièces avec balcon à Garges les Gonesse pour 1133€
Caractéristiques clés
- Prix actuel: 1133 €
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 76 m²
- Parking: Inclus
- Balcon: Présent
- DPE Énergie: B
- Score DPE Énergie: 108 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous guider vers un appartement de 76 m² à Garges-lès-Gonesse, niché dans le calme feutré des Doucettes. Ici, inutile de tergiverser. L’adresse convient aux familles exigeantes comme aux professionnels en quête d’harmonie. Le décor plante tout de suite le ton : convivialité, discrétion, et volume bien dosés.
Dès l’entrée, le séjour vous accueille. Les fenêtres, grandes ouvertes sur la lumière, effacent la grisaille des fins de journée. L'espace s’écoule sans accroc entre salon et salle à manger. Le balcon, pièce bonus, attend vos pauses-thé ou vos lectures du week-end. Imaginez-y un matin d’été, le journal à la main.
Côté organisation, la logique prime :
- Séjour aéré, l’endroit rêvé pour recevoir ou simplement apprécier le calme
- Deux chambres, soigneusement isolées, pensées pour la retraite nocturne ou le coin bureau
- Une salle d’eau conçue pour simplifier chaque routine
- Des toilettes séparées, détail rarement surévalué par ceux qui vivent à plusieurs
- Un balcon privatif, véritable sas vers l’extérieur sans perdre en intimité
Aucune place n’est laissée au hasard. Les chambres s’ouvrent à la tranquillité, sans compromis sur l’espace. La salle de bain, fonctionnelle, se contente de répondre aux vrais besoins. Ajoutez à cela un emplacement de stationnement réservé : fini les recherches interminables en rentrant tard.
L’ensemble se loue à 1133 € par mois. Un montant pertinent, compte tenu de la localisation et des avantages immédiats. Les services du quotidien vous entourent, transports comme commerces, rien n’est inaccessible. Ce bien encourage un rythme de vie apaisé, loin des corvées logistiques.
Voilà ce qui démarque cet appartement :
- Sérénité absolue, un luxe discret au cœur de la ville
- Lumière traversante, rare et d'autant plus précieuse
- DPE Énergie B, pour une consommation raisonnée et un confort permanent
- Ambiance apaisante, propice à la concentration ou à la détente
- Zéro frais de location, une économie qui fait immédiatement la différence
En bref, ce trois-pièces à Garges-lès-Gonesse constitue un choix avisé. Il séduira celles et ceux qui souhaitent concilier emplacement tactique, qualité de vie et sérénité. Prenez le temps de le découvrir : une occasion sincèrement rare d’allier fonctionnalité et élégance discrète, sans jamais s’éloigner des essentiels.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Parlons concrètement : cet appartement généreux de 76 m² s’invite aux Doucettes, un secteur à la fois prisé et discret de Garges-lès-Gonesse. Au menu, un balcon confidentiel — parfait pour savourer la tranquillité matinale, lire ou partager un moment à l’abri des regards. Bien entendu, une place de stationnement réservée vous attend : terminé la chasse à la place, même en rentrant tard.
Ici, tout se trouve à portée de main. Les essentiels du quotidien comme les écoles, les marchés ou les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville n’est jamais bien loin, que ce soit pour un dîner improvisé ou une course urgente. L’atmosphère ambiante évoque le calme, rareté précieuse aux portes de la capitale.
À 1 133 € le loyer, ce bien vous ouvre la porte à une rentabilité solide, sans les aspérités qu’on rencontre parfois ailleurs. Un exemple : la demande locative croît dans ce quartier où les perspectives de valorisation Patrimoniale ne sont pas des promesses en l’air. Pour un investisseur exigeant, il s’agit là d’une opportunité à saisir, que ce soit pour compléter un portefeuille ou pour démarrer une stratégie patrimoniale pérenne.
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