Location Appartement T4bis 95 m² Rueil-Malmaison avec double box pour famille 2200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 95 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2 véhicules
Visite guidée
Installez-vous au cœur de Rueil-Malmaison, à deux foulées de la Seine, dans ce rare appartement T4bis de 95 m². Dès l’entrée, vous découvrez un hall généreusement dimensionné, baigné de lumière. Des rangements astucieux facilitent l’organisation du quotidien — fini le manteau sur le dossier de chaise ou la quête matinale des chaussures.
L’espace de réception, vaste et largement ouvert, s’articule autour d’un double séjour où chaque rayon de soleil trouve sa place. Imaginez vos soirées, les rires partagés autour de la table, l’accès direct au balcon pour un café au grand air, même en semaine. La cuisine semi-équipée, en retrait mais ouverte, invite à profiter de chaque instant sans jamais tourner le dos à vos proches. Un repas improvisé, un apéritif qui s’étire — tout est fluide.
Côté chambres, l’appartement offre trois espaces privés. Deux ouvrent elles aussi sur un autre balcon, rien que pour vous, propices au repos loin de l’agitation. Ici, l’intimité n’est pas un vain mot. La salle de bains présente les deux options — bain ou douche — pour satisfaire tous les rythmes. Un WC séparé, complété d’un lave-mains, ajoute une note de praticité, notamment lors des matins pressés ou des retours de promenade.
Et pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard : ce bien propose un double box fermé en sous-sol. Un privilège dans le secteur, où se garer sans stress devient aussi naturel que rentrer chez soi. La vie devient tout simplement plus facile. Près des commerces, écoles et transports, c’est un quotidien harmonieux qui s’impose.
Ce qui fait toute la différence :
- Double séjour traversant et balcon pour profiter du moindre rayon
- Cuisine semi-aménagée, conviviale et pratique
- Trois chambres, certains avec balcon privé pour vivre dedans-dehors
- Salle de bains complète, baignoire ET douche
- Double stationnement sécurisé au sous-sol
En somme, cet appartement conjugue confort contemporain et adresse recherchée. C’est un écrin conçu pour accompagner vos ambitions familiales, sans compromis sur le bien-être ni la situation. À saisir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T4bis de 95 m² qui tient ses promesses. Vous le trouverez au sein d’une résidence à la fois moderne et soigneusement protégée, à Rueil-Malmaison. À chaque instant de la journée, la clarté naturelle s’invite généreusement grâce à une orientation ouest et plusieurs balcons qui prolongent l’espace intérieur. Résultat ? Une atmosphère sereine, où chaque pièce respire.
Implanté tout près des rives de la Seine, à deux pas des commerces et des écoles, ce bien coche les cases essentielles pour une installation en famille, ou pour bâtir une stratégie patrimoniale solide. J’ai souvent constaté, auprès de dirigeants et d’entrepreneurs qui cherchent à rationaliser leur portefeuille immobilier, qu’un emplacement de ce calibre attire instantanément locataires et acquéreurs. Vous ajoutez à cela un double box fermé en sous-sol : véritable atout, surtout pour qui connaît la rareté du stationnement privé dans ce secteur.
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