Appartement 4 pièces 67 m² Valenton dernier étage lumineux idéal 1er achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 2600 €
- Prix de vente : 162500 €
Visite guidée
Dans le charmant quartier de Valenton, découvrez cet appartement 4 pièces spacieux de 67 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien s'ouvre sur un espace lumineux et accueillant. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à des espaces soigneusement agencés, à la fois fonctionnels et modernes.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité exceptionnelle:
- Séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Trois chambres confortables de 10 m² chacune
- Salle d'eau et WC indépendants pour un maximum de confort
- Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
- Place de parking privative et cave pour un rangement optimisé
Le salon-séjour se dévoile comme le cœur de cet appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. C’est un endroit idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, moderne et équipée, facilite les échanges en famille ou entre amis, rendant chaque repas un véritable moment de partage.
En continuant la visite, vous accédez aux trois chambres, chacune d’environ 10 m². Ces espaces privés, soigneusement agencés, sont parfaits pour s’y reposer et s’y revitaliser. Un dressing intégré offre des solutions de rangement pratiques, éliminant le besoin d’encombrer les chambres de meubles supplémentaires. L’appartement profite également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces essentiels. Avec le futur téléval à seulement 13 minutes à pied, les déplacements vers Créteil et au-delà sont simplifiés, vous assurant ainsi une vie urbaine agréable.
Ce bien rare combine confort moderne et accessibilité, le tout dans un cadre propice à un style de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement sans travaux, qui saura vous séduire par ses atouts fonctionnels et son ambiance chaleureuse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² au dernier étage, sans travaux à prévoir, offrant 3 chambres et une place de parking, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans la Résidence du Paillis à Valenton, à seulement 13 minutes à pied de la future station du téléval, cet emplacement garantit un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité aux commodités du centre-ville. Profitez de charges de copropriété maîtrisées incluant le chauffage en géothermie, ce qui représente un avantage considérable pour la gestion des coûts de votre futur investissement.
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