Vente appartement T3 59 m² avec balcon à Charenton le Pont 364000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre cossu au cœur de Charenton-le-Pont ? L’adresse que je vous présente s’inscrit dans une logique d’investissement raisonné et d’art de vivre. Imaginez un intérieur de 59 m², baigné de lumière, à deux enjambées du métro Charenton-Écoles. L’élégance se mêle à l’essentiel, pour ceux qui veulent à la fois la sérénité et le dynamisme de la ville.
Dès l’entrée, un couloir épuré structure les volumes. À main gauche, un coin WC discret et une salle d’eau refaite récemment. L’intimité et le confort prennent tout leur sens, ici. Concrètement, aucune fausse note pour l’organisation du quotidien.
Continuez. Le séjour s’ouvre, vaste et lumineux. On y imagine facilement des réunions de famille ou de travail, la lumière naturelle valorisant chaque recoin. La cuisine attenante, astucieusement équipée, attend vos inspirations—du simple espresso matinal au dîner sophistiqué partagé entre amis.
Poursuivons. Vous découvrez une première chambre généreusement vitrée, ses deux portes-fenêtres menant directement à un grand balcon filant. Lectures matinales ou pause en fin de journée : l’extérieur devient ici un véritable prolongement du plaisir intérieur. Une seconde chambre, elle aussi intelligente et claire, propose une perspective apaisée pour chambre d’ami, espace de travail ou suite enfantine.
- Chambres baignées de lumière naturelle, pensées pour le confort jour après jour
- Balcon filant, un luxe discret pour savourer un rayon de soleil ou un café dehors
- Accès immédiat au métro, synonyme d’efficacité dans vos déplacements quotidiens
- Le Bois de Vincennes à dix minutes, comme une invitation permanente à la promenade
- Cave privative, rangement optimisé pour affaires ou collection
Ce bien profite d’une position de choix. Commerces, écoles, infrastructures : tout s’organise à proximité directe. Vous bénéficiez ainsi d’une vraie simplicité de vie. La surface de 59 m², harmonieusement agencée, offre de vraies possibilités d’aménagements—à l’image des styles de vie les plus exigeants.
Aujourd’hui, ce n’est pas juste un appartement. C’est un cocon contemporain, pensé comme un refuge urbain mais ouvert sur la ville. L’équilibre subtil entre authenticité et modernité. Une occasion à saisir pour qui souhaite investir dans un cadre pérenne, confortable, propice au quotidien comme aux grandes étapes de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce lieu de vie de 59 m² niché à Charenton-le-Pont. Un appartement traversant, baigné de lumière d’un bout à l’autre de la journée, grâce à des ouvertures bien orientées sur deux côtés. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, installés sur le balcon filant qui prolonge chaque pièce. Ici, les volumes sont pensés pour une utilisation fluide et agréable au quotidien.
La localisation, elle, fait mouche. En cinq minutes à pied, le métro vous tend les bras. Cafés, boulangeries, commerces du quotidien : tout est à portée de main, vous simplifiant la vie à l’extrême. Aux beaux jours, le Bois de Vincennes, véritable poumon vert, est votre voisin naturel – parfait pour s'évader, courir ou flâner.
Que vous envisagiez cette adresse comme un pied-à-terre, un espace principal ou un investissement subtil, ici, le potentiel locatif se démarque dans un secteur où la demande reste soutenue. L’équation idéale pour ceux qui savent reconnaître la valeur d’une adresse où chaque détail compte vraiment.
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