T2 lumineux 72m² avec balcon sud à Châtenay-Malabry disponible pour 1228€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 72m² idéalement situé à Châtenay-Malabry, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2001, ce bien se distingue par sa luminosité et ses espaces bien aménagés.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec placards intégrés, vous permettant de déposer vos effets personnels en toute simplicité.
- Double séjour spacieux de 28,95m², idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Deux chambres avec placards, offrant un espace de rangement optimal et confort
- Salle de bains moderne et WC indépendant, facilitant votre quotidien
- Balcon orienté Sud, vous promettant des moments de détente en extérieur
Le grand séjour baigné de lumière naturelle est une véritable pièce maîtresse de l'appartement, propice aux échanges en famille ou entre amis. Imaginez accueillir vos proches dans cet espace chaleureux, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort.
À l'extérieur, la proximité avec le tramway T10, les commerces et les parcs vous offre un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un équipement moderne dans une localisation stratégique. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement, où chaque jour peut commencer avec une vue agréable et un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce grand appartement lumineux de 72 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing, bénéficie d'un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Proche du tramway T10, des commerces et des parcs, sa localisation à Chatenay Malabry en fait un bien très attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Avec des caractéristiques modernes et une atmosphère paisible, ce bien présente un réel potentiel d'appréciation sur le marché immobilier local.
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