Location T3 66m2 rénové avec ascenseur à Paris 17 idéal pour famille 2950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Visualisez-vous un instant sur l’avenue de Villiers, au cœur de Paris. Un appartement méticuleusement rénové de 66 m² vous tend les bras au cinquième étage, desservi par un ascenseur. Ici, la luminosité ne discute pas : elle s’invite partout, rehaussant chaque matière, chaque volume. L’ambiance ? Authentique, soigneusement travaillée jusqu’au moindre détail.
À peine la porte poussée, vous pénétrez dans un hall à l’accueil irréprochable. C’est le préambule idéal pour passer au salon, vaste et baigné de lumière. En son centre, une cuisine ouverte entièrement équipée vous donne toutes les cartes pour partager un dîner entre proches ou improviser un brunch épicurien. On s’y sent immédiatement à son aise, comme dans une maison pensée pour les instants qui comptent.
- Atmosphère actuelle, chaude et invitante : un équilibre rare
- Deux chambres climatisées agrémentées de rangements et dressing discret, pour conjuguer fonctionnalité et quiétude
- Salle d’eau contemporaine et toilettes indépendantes pour plus de fluidité au quotidien
- Cave incluse, l’alliée indispensable pour organiser vos biens
- Commodités et transports collectifs à portée de main, pratique et efficace
Les deux chambres, véritables cocons à l’abri de l’agitation, sont pensées pour le repos. Chacune, dotée d’une climatisation, garantit une atmosphère tempérée quel que soit le climat extérieur – c’est le détail qui change tout lors des nuits estivales ou des hivers parisiens. La salle de bains combine esthétisme et pragmatisme, et les toilettes séparées offrent ce supplément de confort dont on ne se passe plus.
À deux pas, le calme règne dans un environnement préservé, paradoxe au regard de l’effervescence du quartier. À votre porte : restaurants, boutiques, métro, l’essence même de la vie urbaine sans ses tracas. Que vous soyez d’humeur à flâner ou à optimiser vos trajets, tout est accessible.
Quelques points saillants à retenir :
- Chauffage collectif pour la maîtrise budgétaire, eau chaude individualisée pour plus de souplesse
- Ascenseur, parce qu’on n’aime pas les compromis sur le confort
- Cave privative, un bonus pour optimiser votre organisation
- Travaux récents : atmosphère renouvelée, contemporaine, prête à accueillir vos envies
- Emplacement pratique, tous les services et les facilités du quotidien à portée immédiate
Ce bien de 66 m² réussit le pari de l’élégance et de l’usage. L’adresse se distingue par son équilibre, là où tout cadre de vie devient possible : citadin aventurier, parent attentif ou amateur de raffinement. Ici, chaque matin se réinvente. Il s’agit plus qu’un appartement, c’est une opportunité de véritablement vivre Paris, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous révéler un appartement raffiné de 66 m², entièrement revisité, perché au 5e étage. Ici, l’ascenseur vous dépose presque à la porte. Dès votre entrée, le calme s’impose. Pourtant, vous n’êtes jamais loin : transports en commun et commerces vous tendent les bras à deux pas.
Les deux chambres climatisées — chacune équipée de grands rangements — apportent une vraie impression de confort maîtrisé, un équilibre subtil entre praticité et personnalité. Imaginez un locataire qui pose ses valises et profite sans délai d’une atmosphère accueillante et durable. Difficile de faire mieux dans ce coin dynamique du 17e parisien, où la demande locative s’accélère d’année en année.
En optant pour ce bien, vous choisissez la sérénité d’un bail civil avec un rendement solide. Rare sur le marché par sa qualité et sa localisation, cet appartement coche toutes les cases de l’investissement patrimonial malin. À titre d’exemple, un investisseur averti y trouvera non seulement un revenu stable, mais aussi un actif valorisé par le temps et la demande du quartier.
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