Appartement T3 de 80m² à Paris 8 avec cuisine équipée pour 2800€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- Score DPE Énergie : 199 kWh/m²/an
Visite guidée
J’aimerais vous présenter un appartement de 80 m², habilement niché au cœur du 8e arrondissement, dans le secteur recherché de Saint-Augustin. À l’instant où vous en franchissez le seuil, vous ressentez cette ambiance singulière des adresses d’initiés. Rien n’a été laissé au hasard : tout est pensé pour une expérience confortable, à la hauteur de vos standards. Un sentiment d’équilibre et d’élégance s’impose dès les premiers pas.
L’entrée s’ouvre sur un salon généreux. Imaginez une pièce baignée de lumière, grâce à une double orientation. Ici, la circulation de la clarté naturelle change la donne. Dans ce séjour, tout appelle à la convivialité : les matériaux choisis et les meubles retenus composent une atmosphère raffinée, idéale pour recevoir ou s’accorder un moment de pause. Ce ne sont pas que des mots : certains de nos clients parlent d’un refuge loin du tumulte tout en restant hyper connecté au dynamisme parisien.
La cuisine, elle, brouille les frontières avec l’espace de vie. Elle est entièrement aménagée, sans compromis. Pour illustrer : four, micro-ondes et lave-vaisselle sont présents, mais c’est l’agencement global qui facilite chaque geste au quotidien. Au fond, préparer un dîner ou improviser un apéritif, ici, tout devient évident.
Vous souhaitez une vue synthétique des points forts ? Les voici :
- Deux vraies chambres, paisibles et baignées de lumière
- Salle de bain à la fois fonctionnelle et raffinée
- Environnement serein, rare pour l’adresse
- Accès direct au métro Miromesnil et aux autres transports
- Voisinage de lieux de culture et de gastronomie recherchés
Imaginez maintenant vos matins : un café fumant, la lumière du jour qui filtre, le regard posé sur la ville qui s’éveille. Le quartier de Saint-Augustin propose une mosaïque de parcs et d’institutions, du musée Cernuschi au musée Nissim de Camondo. Voilà de quoi rythmer vos promenades ou décompresser après une journée dense.
Ce bien conjugue caractère parisien et prestations modernes. C’est le genre d’adresse qui transforme le quotidien en parenthèse privilégiée. Si vous souhaitez allier exigence, intimité et vie culturelle à pied, cette opportunité coche toutes les cases. Croyez-moi : rares sont les biens qui méritent autant votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 80 m² niché au cœur du quartier recherché de Saint Augustin. Vous êtes à deux enjambées des adresses qui font bouger Paris : théâtres confidentiels, boutiques inspirantes, adresses gastronomiques, tout s’offre à vous. L’espace a été entièrement revu récemment. Il offre aujourd’hui des lignes contemporaines et une ambiance à la fois raffinée et conviviale — on s’y sent tout de suite chez soi. Au quotidien, vous profitez d’un pied-à-terre citadin sans compromis, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et centralité.
Le loyer mensuel, affiché à 2 646 €, vient appuyer le sérieux de cette proposition. Ce bien séduit par son potentiel locatif, dans un quartier où la demande ne désemplit jamais. Vous souhaitez investir intelligemment ? Voici un exemple concret d’acquisition patrimoniale solide, rare dans son secteur.
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