T2 de 39m2 lumineux avec grand dressing à Paris 10 à 450000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 39 m²
- Ascenseur: Oui
- Double exposition: Non
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 39m², niché dans le cœur vibrant du 10e arrondissement de Paris, à deux enjambées du Canal Saint-Martin. Dès l’entrée, impossible de ne pas ressentir l’intemporalité de ce lieu. L’immeuble affiche ce cachet typiquement parisien, entretenu avec rigueur, qui donne tout son relief à un intérieur pensé pour la vie d’aujourd’hui.
L’espace principal frappe d’emblée. La lumière naturelle s’y invite sans demander la permission et met en avant les volumes généreux, accentués par une hauteur sous plafond qui coupe le souffle. Ici, le parquet d’origine a gardé la mémoire du temps, tout en offrant une atmosphère enveloppante. La cuisine ouverte, aménagée jusque dans le moindre détail, permet d’organiser un dîner improvisé aussi bien qu’un brunch familial. Ce lieu s’adapte à chaque instant de vie : l’exemple parfait d’un appartement qui vit au rythme de ses occupants.
Derrière le séjour, la chambre distille un calme inattendu pour Paris. Un peu à l’écart, elle devient le refuge parfait. Le grand dressing intégré rend la pièce aussi pratique qu’intime. Un coin nuit où le quotidien trouve sa parenthèse naturelle, loin de l’agitation urbaine.
La salle d’eau, modernisée récemment, joue la carte de la sobriété contemporaine. Là aussi, rien n’a été laissé au hasard : chaque choix facilite le confort et la praticité au quotidien, sans concession sur la ligne esthétique.
Le tableau ne serait pas complet sans le quartier. Ici, on bénéficie de toutes les facilités parisiennes : commerces de bouche, terrasses vivantes, et l’accès immédiat aux transports, entre République et Jacques Bonsergent. Quelques raisons pour lesquelles cet appartement sort du lot :
- Un séjour lumineux, amplifié par une hauteur sous plafond singulière
- Une cuisine ouverte qui transforme chaque repas en moment partagé
- Une chambre paisible équipée d’un dressing généreux
- Une salle d’eau au goût du jour, rationnelle et raffinée
- Une adresse convoitée, à deux pas du Canal et au centre de toutes les commodités
En résumé, cette pépite du 10e réunira les attentes d’un couple, d’un investisseur éclairé ou de toute personne à la recherche d’un espace de vie fluide, intelligent et pérenne. Ce genre d’opportunité ne reste jamais discrète longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Canal Saint-Martin, l’adresse a déjà tout pour intriguer. Je vous parle d’un appartement de 39 m² lové au 3ème étage. Ici, l’élégance du parquet ancien fait écho à la générosité de la hauteur sous plafond. L’accord entre cachet et clarté saute aux yeux dès l’entrée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui donne envie d’y poser ses valises.
La cuisine ouverte invite au partage, à l’image de ces soirées entre amis où l’on refait le monde. La chambre, tournée vers l’intérieur, offre une tranquillité qui devient rare dans la capitale. Toute la rénovation vise le confort, sans concession sur la modernité.
Vous cherchez à placer vos capitaux sur un actif patrimonial solide ? Ce secteur attire une clientèle fidèle, exigeante. Le potentiel locatif est bien réel, porté par l’attractivité du quartier et la rareté de ce genre de bien. Un investissement avisé, à la croisée de l’élégance et de l’efficacité.
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