Location appartement T4 80 m² avec balcons à Rosny-sous-Bois 576 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Meublé : Oui
- Balcons : 3
- Éligible APL : Oui
- Prix actuel : 576 €
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple toit ? Découvrez ce logement partagé de 80 m² à Rosny-sous-Bois. Ici, la cohabitation prend tout son sens, que vous soyez étudiant ambitieux ou jeune professionnel en quête de repères. Le quartier, animé à toute heure, offre une atmosphère jamais ennuyeuse tout en préservant votre tranquillité.
Dès l’entrée, vous pénétrez dans un espace de vie baigné de lumière. C’est le cœur battant de l’appartement :
- Un canapé accueillant vous invite à marquer une pause après une journée bien remplie
- Une table conviviale, capable de recevoir quatre convives pour vos dîners improvisés ou petits déjeuners tôt le matin
- Un ensemble mobilier futé – y compris un meuble TV pour vos distractions ou réunions informelles
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Chaque élément y répond à un impératif de simplicité et d’efficacité :
- Un four dernier cri et des plaques pour laisser parler vos talents culinaires, du simple gratin à la tarte maison un dimanche soir
- Un frigo avec compartiment congélateur pour garder le nécessaire toujours à portée de main
- Un lave-vaisselle qui met fin à la corvée de vaisselle et libère du temps pour vos vraies priorités
- Un coin buanderie équipé d’une machine à laver, afin de garder votre linge en état impeccable sans multiplier les allers-retours
C’est en chambre que le mot “optimisation” prend tout son sens. La mezzanine propose un couchage double douillet tandis qu’un bureau se niche juste sous le lit, parfait pour travailler ou réviser sans pression. La pièce respire et l’espace se démultiplie.
Envie d’air frais ? Trois balcons distincts vous attendent. Laissez-vous surprendre par la vue dégagée et l’intimité de ces espaces extérieurs, accessibles à la fois depuis le salon et les chambres. Idéal pour savourer un livre, partager un café, ou simplement décompresser.
L'adresse, quant à elle, tient toutes ses promesses :
- 800 mètres seulement vous séparent du RER E Rosny-Bois-Perrier : Paris n’est plus qu’à vingt-cinq minutes
- Bus, train, tout est à portée : vos déplacements deviennent un jeu d’enfant
- Cinéma, bibliothèque, théâtre : une offre culturelle riche à quelques minutes de marche
- Au coin de la rue, restaurants variés et commerces multiples. Le centre commercial Rosny 2, gigantesque, se rejoint aisément en quinze minutes à pied
Ce logement coche toutes les cases d’un cadre de vie intelligent et agréable. Ici, l’autonomie prime. Le bail individuel vous affranchit de toute contrainte solidaire, pour plus de sérénité et de flexibilité.
Ne passez pas à côté d’une opportunité rare, qui conjugue à la fois confort moderne, côté pratique au quotidien et proximité de tout ce qui compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de 10 minutes à pied du RER E, cet appartement partagé de 80 m² se distingue avec ses trois balcons. Chaque espace extérieur prolonge le salon et les chambres, offrant une vraie respiration, loin du classique “vue sur cour”. Imaginez un apéritif au soleil ou simplement un temps calme après une journée intense, la liberté est là, palpable.
Ici, la praticité rime avec rentabilité. La proximité immédiate du centre commercial Rosny 2, et la présence de transports efficaces, permettent d’attirer naturellement étudiants exigeants et jeunes actifs décidés. L’accessibilité est au cœur de leur quotidien. Le bail individuel, sans solidarité entre locataires, rassure propriétaires comme occupants : chacun gère sa propre entrée, sans les complexités habituelles.
À ceux qui recherchent un rendement régulier : le coût énergétique reste mesuré, un point de vigilance devenu crucial. L’éligibilité possible aux APL vient élargir le potentiel de la cible locative. L’investissement, ici, gagne en stabilité : une rotation facilitée, une demande constante et un pouvoir d’achat soutenu. Un actif patrimonial pensé pour durer, pas juste pour plaire un temps.
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