Location appartement 31m2 avec balcon à Paris 12 pour 1175 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Penchez-vous quelques instants sur ce pied-à-terre de 31m² à PARIS 12, tout proche de la place Félix Éboué. Dès l’arrivée, la tranquillité des lieux saute aux yeux. L’appartement s’étend au 4e étage d’un immeuble moderne et parfaitement sécurisé. Ici, on ressent tout de suite une atmosphère apaisée, presque confidentielle. L’espace se distingue par sa mise en valeur judicieuse : rien n’a été laissé au hasard.
Le seuil franchi, un vestibule rationnel déroule le tapis vers une salle de bains ciselée : baignoire, pare-douche, toilettes suspendues, l’ensemble soigné et fonctionnel. Les instants de soins personnels deviennent plaisirs simples. La pièce principale vous attend, baignée de lumière naturelle, pour abriter autant vos projets du matin que la détente du soir. Placards habilement dissimulés, rangements discrets : chaque objet trouve sa place.
- Ouvertures généreuses, panorama paisible et dégagé
- Cuisine indépendante, soigneusement équipée en électroménager performant
- Balcon filant, plus de 6m², votre poste d’observation privé pour capter la moindre clarté
- Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges
- Localisation singulière : tout, vraiment tout, est sur le pas de votre porte
L’organisation de ce studio n’a rien laissé de côté. La fluidité de la pièce centrale favorise une vraie liberté de mouvement. Vous recevrez aisément quelques amis autour de la table de la cuisine, pensée pour des moments simples et chaleureux. Préparer un dîner ou savourer un petit-déjeuner n’a jamais été aussi évident.
L’extérieur offre un supplément d’âme. Le balcon, prolongement naturel de la pièce, deviendra vite votre havre quotidien. Prendre un café face à la ville qui s’éveille, feuilleter un journal : la promesse de matins paisibles. Et le quartier ne trahit pas : ambiance feutrée, esprit de village, commerçants disponibles, transports à deux enjambées.
Vous recherchez un lieu qui conjugue excellence et bien-être ? Ce bien coche chaque case. Un appartement pour ceux qui, comme vous, veulent investir dans la valeur sûre et le confort, sans rien céder à la tranquillité. À Paris, l’exceptionnel n’attend pas : venez écrire votre histoire où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio vaste de 31,50 m² perché au 4e étage, accessible par ascenseur — un atout rare qui facilite la vie au quotidien, surtout après une journée marathon. Dès l’entrée, la vue panoramique captive : aucune obstruction, juste l’horizon qui s’étire, et pour les amateurs de café ou de lecture au grand air, un balcon filant dépassant les 6 m². On y imagine volontiers un fauteuil accueillant ou quelques plantes aromatiques, histoire de s’offrir une parenthèse au cœur de la ville.
L’immeuble a bénéficié récemment de mesures de sécurisation à la hauteur des standards actuels. Confort et sérénité sont réunis grâce à des services utiles au quotidien. À quelques encablures, la place Félix Éboué pulse d’énergie : restaurants, commerces, vie de quartier, tout est là pour saisir l’ambiance du douzième arrondissement.
La valeur locative du bien ? Elle n’a rien d’anodin. À Paris, une telle surface avec un extérieur et tous ces avantages techniques attire autant les investisseurs aguerris que ceux cherchant un premier placement solide. Une opportunité tangible, précieuse et rare sur le marché parisien. Ce n’est pas un simple appartement, c’est un potentiel à révéler, aujourd’hui et demain.
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