Location T2 de 34m² avec balcon à Houilles pour 919 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 34 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Score DPE Énergie: 203 kWh/m²/an
- Prix actuel: 919 €
Visite guidée
Bienvenue à Houilles. Vous découvrez ici un F2 pensé pour conjuguer simplicité du quotidien et confort, à deux pas de tout ce qui compte. Dès l’entrée, un espace de rangement habilement dessiné vous permet de déposer vestes, sacs, chaussures. Plus besoin de chercher la clé du matin — tout est toujours à portée de main.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre propice aussi bien à vos réceptions informelles qu’aux instants de calme. L’agencement facilite la vie : imaginez vos soirées entre amis ou ces fins de journée où l’on aspire simplement à s’étendre, un livre à la main. La cuisine attenante, équipée et ordonnée, invite à cuisiner au gré de vos envies. Que vous soyez adepte des petits-déjeuners pressés ou des plats mijotés le dimanche, rien ne manque.
En franchissant la porte de la chambre, vous remarquez la place optimisée et la chaleur qui s’en dégage. Le placard intégré libère de l’espace. La salle de bains toute proche, moderne et soigneusement entretenue, répond aux attentes exigeantes d’un quotidien sans fausse note. Rénovations récentes, matériaux durables, chaque détail a été pensé pour durer.
Pour compléter ce panorama :
- Un balcon isolé, propice aux pauses café en extérieur ou à quelques plantes en pots
- Une place réservée en sous-sol, inutile de tourner dans le quartier pour stationner votre véhicule
- Un ascenseur, appréciable au fil des années, qui simplifie les retours de courses comme les visites d’amis
- Un diagnostic énergétique en classe D, compromis entre efficacité et budget maîtrisé
- Des charges estimées entre 770 € et 1090 € par an, un vrai repère pour anticiper ses dépenses
Une fois sur le balcon, vous profitez d’un souffle d’air pur, l’esprit libre. Vous êtes ici dans une enclave paisible, sans pour autant sacrifier la proximité des commerces, des transports, des écoles. Pour une vie équilibrée, rien n’a été laissé au hasard.
Les opportunités de ce genre ne courent pas les rues. Si vous cherchez à investir dans un lieu où chaque mètre carré est utile, où chaque détail a son importance, ce bien mérite votre attention. Parlons-en, il n’attend plus que ses nouveaux résidents.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter un regard attentif sur ce deux-pièces de 34 m² niché à Houilles. Vous cherchez un lieu qui conjugue extérieur privé et confort au quotidien ? Ce logement dispose d’un balcon qui prolonge naturellement le séjour. C’est l’endroit rêvé pour lire un journal le matin ou savourer un moment de calme après une journée dense.
Un atout rarement négligé : une place de parking en sous-sol. Finies les longues recherches pour se garer, le quotidien se simplifie, un vrai luxe pour qui connaît les rues animées de Houilles.
À deux pas des commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Les écoles, les transports ou les services essentiels sont accessibles en quelques minutes. C’est un atout majeur pour l'investissement, surtout si vous visez la location à des actifs ou jeunes couples. Les dépenses énergétiques restent contenues, entre 770 et 1090 € par an. Ce niveau de maîtrise rassure et donne de la visibilité sur la gestion du bien.
L’état général est remarquable. Aucune mauvaise surprise : la distribution intérieure allie sens pratique et optimisation des espaces, ce qui plaira à ceux qui ne veulent ni travaux ni perte de temps. Sur un secteur où la demande explose, ce type de bien se fait rare. Saisir cette opportunité aujourd’hui, c’est faire un choix pérenne et réfléchi pour renforcer votre patrimoine.
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