Location T2 36 m² au 1er étage avec bureau à Paris 15 pour 1169 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 36 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 5
- Prix actuel: 1169 €
- Prix au m²: 32.47 €/m²
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Dès que vous franchissez le seuil, le ton est donné. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour faciliter votre quotidien et embellir vos instants de vie. Vous voici au cœur du 15ème, à deux pas du métro Convention, dans l’un de ces quartiers où tout semble à portée de main – commerces, adresses gourmandes ou petits producteurs du dimanche. L’appartement occupe 36 m², mais ne vous méprenez pas : chaque recoin ici a une utilité, rien n’est laissé au hasard.
Un sas d’entrée vous accueille, sans fioritures, mais efficace : manteaux suspendus, affaires rangées, on tourne la page sur l’extérieur. Plus loin, le séjour. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de larges baies vitrées. Vous y vivez à votre rythme, que ce soit pour recevoir un ami, partager un verre ou simplement déconnecter une soirée. À la belle saison, le soleil chauffe les lieux jusqu’au crépuscule. Ambiance feutrée, toujours propice à la détente.
La cuisine fermée sait cultiver la discrétion. Pour les amateurs, c’est l’occasion de cuisiner à sa guise sans importuner le reste de l’appartement. Tout y est fonctionnel, adapté à une utilisation quotidienne, du petit-déjeuner pressé aux dîners improvisés. Un espace bureau a aussi trouvé sa place : illustration concrète de cette multipotentialité des espaces. Vous télétravaillez ? Ou vous aimez simplement prendre un moment au calme ? Ici, vous ne serez pas dérangé.
Côté nuit, la chambre évoque le repos. Ambiance sereine, murs apaisants, isolation appréciable pour couper net avec l’agitation parisienne. On y retrouve ce sentiment d’intimité, à l’abri du tumulte, favorisant des nuits profondes et un réveil tout en douceur.
- Surface optimisée : 36,60 m² intelligemment organisée, aucun espace sacrifié.
- Niveau d’accessibilité : 1er étage, ascenseur. Oubliez les contraintes du quotidien.
- Confort et maîtrise des dépenses : Chauffage et eau individuels électriques.
- Adresse : RUE d’ALLERAY. Ici, métro et commerces deviennent vos voisins immédiats.
- Disponible : début octobre. De quoi anticiper et préparer sereinement votre installation.
L’emplacement fait tout le sel de l’expérience. La rue propose l’équilibre rare entre l’effervescence urbaine et des bulles de tranquillité. Entre deux rendez-vous, on s’offre une pause dans le café de l’angle ou on déambule chez les commerçants de quartier. C’est là que s’articule la vie citadine : praticité, diversité, mais jamais au détriment du calme nécessaire. L’adresse s’adresse tout autant à un couple en quête d’un premier écrin qu’à un professionnel appréciant une vie orchestrée et connectée.
Ce bien n’est pas une simple opportunité, c’est une équation bien ajustée. Un appartement, une localisation, une lumière : l’essentiel, sans concessions inutiles. À Paris, les écrins comme celui-ci se font rares. Un appel à ceux qui souhaitent conjuguer leur rythme de vie urbain et leur exigence de bien-être. Saisissez la perche, faites-en votre nouveau port d’attache.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rater cet appartement de 36,60 m² niché au premier étage avec ascenseur. Vous cherchez un pied-à-terre calme au cœur du quartier Convention ? Ici, vous profitez d’un environnement vivant, à deux pas du métro, sans compromis sur le confort. L’espace intègre un coin bureau invitant à la concentration, une cuisine indépendante — de quoi cuisiner sans odeur, sans bruit. La lumière traverse les pièces avec générosité, favorisée par une double orientation. À 1169 € le loyer, il vous ouvre la porte d’une adresse convoitée, combinaison rare entre rendement attractif et demande locative toujours soutenue. Un exemple concret de placement sans fausse note, là où chaque mètre carré compte double.
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