Appartement 3 pièces 64 m² avec terrasse à Franconville à 168 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 64.25 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Privé en sous-sol
- Charges annuelles : 3248.52 €
- Prix : 168500 €
- Prix au m² : 2632.81 €/m²
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement 3 pièces, niché à Franconville. Ici, tout respire le confort et la tranquillité, au sein d’une résidence généreusement arborée. Imaginez-vous flâner à deux pas des enseignes de quartier et des établissements scolaires. Cet appartement en rez-de-chaussée, étalé sur 64,25 m², a tout d’une adresse pensée pour faciliter la vie de famille, ou pour poser la première pierre d’un projet patrimonial.
Dès l’entrée, un hall doté de rangements accueille vos pas. Juste derrière, la pièce à vivre s’ouvre naturellement, baignée de lumière. On accède en un clin d’œil à une cuisine à demi ouverte, tout équipée. Pratique pour cuisiner tout en gardant un œil sur la vie du séjour, sans cloisonner les échanges. Le plan joue la carte de la convivialité, rien n’y manque pour recevoir ou savourer des repas en petit comité.
Le coin nuit s’organise intelligemment. Un dégagement mène à deux chambres, chacune disposant de son accès sur une terrasse privée. Ces retraites donnent un supplément d’âme aux moments de repos, loin du tumulte de la journée. La salle d’eau, moderne et épurée, comprend une douche, tandis que les toilettes indépendantes apportent un confort appréciable au quotidien.
Côté rangements, l’ensemble est complété par un cellier pratique, ainsi qu’une cave en sous-sol. Les objets encombrants trouvent ainsi leur place sans effort supplémentaire. Enfin, vous disposez d’un stationnement privatif, abrité au sous-sol. Ce détail, loin d’être anodin, vous épargne recherche et frustration dans une zone souvent saturée.
Retenons sans tarder les points forts de cet appartement :
- Position stratégique à Franconville, tout près des commodités essentielles
- Terrasses attenantes à chaque espace nuit, parfaites pour un moment de désinvolture
- Résidence entretenue et ravalée récemment, atmosphère contemporaine garantie
- Charges de copropriété mesurées, pour une gestion sereine du budget (3248,52 euros annuels)
- Gare Franconville – Le Plessis Bouchard à 10 minutes, idéal pour rejoindre Paris sans embûches
En substance, cet appartement de 3 pièces incarne un point d’ancrage rare à Franconville. Vous cherchez un décor de vie animé mais préservé, où chaque détail conjugue efficacité et douceur de vivre ? Saisissez cette occasion de renouer avec l’essentiel, et d’offrir à votre quotidien un nouvel horizon, propice aux échanges, à l’apaisement et à l’épanouissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un écrin de verdure, ce trois pièces à Franconville incarne ce que recherchent ceux qui ne transigent ni sur la tranquillité, ni sur la facilité du quotidien. Oubliez la routine : ici, vous profitez d’un salon ouvert sur plus de 64 m², prolongeant naturellement vos envies vers une terrasse où l’on partage un café au petit matin ou une grande tablée le soir venu. Imaginez vos dimanches ici, à l’abri de l’agitation, tout en restant connecté – la gare n’est qu’à 10 minutes en bus. Pratique, vraiment.
À deux pas, écoles et commerces dessinent un cadre de vie pensé pour ceux qui refusent de perdre du temps. Un avantage réel, appréciable au fil des années et argument de poids pour tout investisseur en quête d'une adresse à haut rendement locatif. Quand il s’agit d’allier confort et efficacité, la présence d’une cave et d’un stationnement réservé simplifie votre quotidien. Ces détails, trop souvent oubliés, font ici toute la différence. Ce coin de Franconville s’adresse à celles et ceux qui placent la qualité de vie et le potentiel patrimonial sur le même plan.
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