Appartamento 3 locali 64 mq con terrazza a Franconville a 168.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 64.25 mq
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Privato interrato
- Spese annuali : 3248.52 €
- Prezzo : 168500 €
- Prezzo al mq : 2632.81 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 3 locali, situato a Franconville. Qui, tutto emana comfort e tranquillità, all'interno di una residenza generosamente alberata. Immaginate di passeggiare a due passi dai negozi di quartiere e dagli istituti scolastici. Questo appartamento al piano terra, sviluppato su 64,25 mq, ha tutte le caratteristiche di un indirizzo pensato per facilitare la vita di famiglia o per porre la prima pietra di un progetto patrimoniale.
Dall'ingresso, un atrio dotato di ripostigli accoglie i vostri passi. Poco dopo, il soggiorno si apre naturalmente, inondato di luce. Si accede in un attimo a una cucina semi-aperta, completamente attrezzata. Pratica per cucinare mantenendo d'occhio la vita del soggiorno, senza chiudere gli scambi. Il piano gioca la carta della convivialità, nulla manca per ricevere o gustare pasti in comitiva ristretta.
La zona notte è organizzata in modo intelligente. Un corridoio conduce a due camere, ognuna dotata del proprio accesso a una terrazza privata. Questi rifugi conferiscono un'anima in più ai momenti di riposo, lontano dal tumulto della giornata. Il bagno, moderno e minimalista, include una doccia, mentre i servizi igienici indipendenti offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda gli spazi di stoccaggio, l'insieme è completato da un pratico ripostiglio e da una cantina al piano interrato. Gli oggetti ingombranti trovano così il loro posto senza sforzi aggiuntivi. Infine, si dispone di un parcheggio privato, coperto al piano interrato. Questo dettaglio, tutt'altro che indifferente, vi risparmia ricerche e frustrazioni in una zona spesso congestionata.
Non perdiamo tempo a ricordare i punti forti di questo appartamento:
- Posizione strategica a Franconville, molto vicina ai servizi essenziali
- Terrazze adiacenti a ogni spazio notte, perfette per un momento di rilassatezza
- Residenza recentemente mantenuta e riverniciata, atmosfiera contemporanea garantita
- Spese condominiali misurate, per una gestione serena del budget (3248,52 euro annui)
- Stazione di Franconville – Le Plessis Bouchard a 10 minuti, ideale per raggiungere Parigi senza intoppi
In sostanza, questo appartamento di 3 locali incarna un punto d'ancraggio raro a Franconville. Cercate un ambiente di vita vivace ma preservato, dove ogni dettaglio coniuga efficienza e qualità della vita? Cogliete questa occasione per tornare all'essenziale, e per offrire alla vostra quotidianità un nuovo orizzonte, favorevole alle relazioni, al rilassamento e alla crescita personale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un angolo di verde, questo trilocale a Franconville incarna ciò che cercano coloro che non scendono a compromessi né sulla tranquillità, né sulla facilità della vita quotidiana. Dimenticate la routine: qui, godrete di un soggiorno aperto su oltre 64 mq, che estende naturalmente le vostre voglie verso una terrazza dove condividere un caffè al mattino o una grande tavolata la sera. Immaginate le vostre domeniche qui, al riparo dall'agitazione, rimanendo comunque connessi – la stazione è a solo 10 minuti in autobus. Pratico, davvero.
A pochi passi, scuole e negozi delineano un contesto di vita pensato per coloro che rifiutano di perdere tempo. Un vantaggio reale, apprezzabile nel corso degli anni e un argomento importante per ogni investitore in cerca di un indirizzo ad alto rendimento locativo. Quando si tratta di unire comfort ed efficienza, la presenza di una cantina e di un posto auto riservato semplifica la vostra quotidianità. Questi dettagli, troppo spesso dimenticati, qui fanno tutta la differenza. Questo angolo di Franconville si rivolge a coloro che pongono la qualità della vita e il potenziale patrimoniale allo stesso piano.
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