Location commerce 40 m² Paris 75017 avec licence restauration à 105 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface commerciale : 40,60 m²
- Surface sous-sol : 20 m²
- Capacité : 24 places
- Licence : Restauration
- Loyer commercial : 1 697 €/mois
- Charges mensuelles : 111 €/mois
- Prix du bien : 105 000 €
- Prix au m² : 2 625 €/m²
- État général : Bon état
Visite guidée
Découvrez ce charmant local commercial à Paris 17, idéalement situé entre Villiers et Tocqueville. Avec une surface totale de 40,60 m² et un sous-sol de 20 m², ce bien se prête parfaitement à une activité de restaurant, avec une capacité de 24 places assises et une licence de restauration. Le local présente une belle façade avec une vitrine réfrigérée donnant sur la rue, offrant une visibilité optimale à votre future clientèle.
Ce bien ne s'arrête pas là :
- Surface commerciale de 40,60 m² avec sous-sol de 20 m² pour plus de rangement
- Belle façade avec une vitrine réfrigérée sur rue, idéale pour attirer les passants
- Cuisine entièrement équipée, permettant une mise en place rapide de votre activité
- Local sans nuisances sonores, garantissant un environnement agréable pour vos clients
- Bail de vente épicerie fine, offrant des perspectives d'évolution intéressante
En pénétrant dans ce local, vous serez tout de suite séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace, lumineux et bien agencé, permet une circulation fluide, tant pour le personnel que pour la clientèle. La cuisine optimisée, en relation directe avec la salle à manger, facilite le service et crée une convivialité agréable, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.
L'emplacement de ce bien est stratégique, offrant un cadre de vie dynamique, à proximité de nombreux commerces et de transports en commun. Le loyer commercial est de 1697 euros par mois, avec des charges de 111 euros par mois, ce qui en fait une opportunité rare à saisir rapidement. En effet, avec un prix de 105 000 euros, cet espace représente un excellent rapport qualité-prix face à la demande croissante pour les établissements de restauration à Paris.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce droit au bail situé dans le quartier prisé de Villiers/Tocqueville offre une idéalement adaptée pour un restaurant, avec une cuisine équipée et une belle façade avec vitrine réfrigérée sur rue. La licence restauration et l'absence de nuisances en font un emplacement stratégique pour une activité florissante. Avec un loyer attractif de 1697 €/mois, ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur à forte visibilité et affluence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
