T2 de 45m2 à louer à Paris 15 proche métro LOURMEL 1330€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1330 €
- Prix au m² : 29.56 €/m²
- Cave : Oui
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Bienvenue. Ici, Paris 15 vous tend les bras avec un 45m² à l’atmosphère intemporelle. L’adresse, à deux rues du métro Lourmel, vous propulse en cinq minutes au cœur de la capitale. Mais une fois le seuil franchi, la vie urbain s’efface. On découvre un havre, à mille lieues du tumulte, où chaque espace invite à ralentir.
Dès l’entrée, l’ambiance se dessine d’elle-même : pratique sans être austère. Un couloir net, une invitation claire. Quelques pas plus loin, la pièce à vivre se révèle. Imaginez des moments partagés autour d’un café, le crépitement du parquet ancien sous vos pieds. Les cheminées en pierre, les plafonds hauts : ici, le cachet d’autrefois épouse le confort recherché par ceux qui savent ce que vivre veut dire. La disposition en étoile, peu fréquente, offre à chacun son espace sans perdre en convivialité.
- Chambre apaisante : tournée vers une cour confidentielle, silence garanti
- Cuisine indépendante : pensée pour ceux qui aiment mijoter sans être dérangés
- Salle d’eau revisitée : rénovée récemment, elle allie esthétique et praticité
- WC à part : discrétion et confort au quotidien
- État général remarquable : une adresse où poser ses valises sans prévoir d’importants travaux
Un mot sur la chambre : il suffit d’y entrer pour sentir la différence. Pas de vis-à-vis, une cour arborée, toute la lumière voulue sans jamais sacrifier l’intimité. La cuisine, à l’écart, permet de préparer vos plats préférés en toute sérénité. Quant à la salle d’eau, elle a été modernisée récemment : matériaux actuels, finitions impeccables – un vrai pas de côté vers le confort contemporain. Vous souhaitez recevoir ? Vos invités ressentiront immédiatement ce mélange rare de caractère et de quiétude.
Juste dehors, la rue Lecourbe déroule ses commerces indépendants, ses terrasses et ses écoles réputées. Vous profitez de tout, sans perdre la tranquillité d’une enclave résidentielle. Pour qui veut conjuguer l’esprit parisien avec des repères stables, vous venez de trouver une perle. Confort moderne et caractère ancien : ici, il n’y a rien à sacrifier.
En définitive, ce 45m² n’est pas un appartement de plus sur le marché : il s’agit d’un art de vivre. Une adresse pour savourer chaque instant et investir sans hésiter. Pour celles et ceux qui visent l’excellence, voici une valeur sûre, à la croisée de la tradition et de l’efficacité. Prenez rendez-vous, rencontrez-le : vous comprendrez immédiatement pourquoi ce lieu fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Lourmel, à peine cinq minutes de marche, cet appartement de 45 m² mêle caractère et agencement efficace. La circulation des pièces évoque une structure en étoile, idéale pour préserver l’intimité de chaque espace. Parquet ancien, cheminées d’époque : l’appartement a gardé cette authenticité que recherchent les amateurs de cachet et de matériaux nobles.
La chambre, tournée vers une cour intérieure discrète, promet des nuits paisibles, à l’abri des bruits de la ville. Beaucoup y voient un cadre tranquille pour démarrer une nouvelle étape ou investir dans une valeur sûre. Dans ce secteur recherché du XVe, les écoles réputées et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif s’impose comme une évidence. Cette adresse, stable et dynamique, coche toutes les cases : rentabilité, attrait pour les profils exigeants, adaptation parfaite à la demande du quartier. Un investissement pérenne, à la hauteur des exigences patrimoniales d’aujourd’hui.
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