Appartement T2 31 m² rénové avec vue à Versailles Notre-Dame 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 31 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Prix actuel : 395000 €
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un 2 pièces niché au centre du secteur recherché de Notre-Dame à Versailles. Ici, la lumière s’invite d’emblée, instillant une clarté rare à l’ensemble. Juché au dernier étage d’un immeuble ancien remis à neuf, ce bien de 31 m² offre, dès le seuil, un panorama qui tutoie les toits versaillais. À chaque heure, les perspectives se renouvellent et rappellent la beauté singulière du lieu.
Le séjour, c’est le cœur battant. Autant espace pour recevoir que cocon après une journée dense. Exemple frappant : une belle journée d’hiver, vous y profitez d’un rayon de soleil, un livre à la main, isolé du tumulte extérieur. Les baies laissent filtrer une lumière qui transforme chaque recoin et confère un réel sentiment d’espace.
- Plan traversant : 2 pièces distinctes
- Surface utile : 31 m²
- Vue dominante : toits de Versailles à perte de vue
- Calme garanti : aucune nuisance. Le temps suspend son vol.
- Réfection intégrale : matériaux pérennes et finitions choisies
Poursuivons la visite : la chambre, protégée de toute agitation, se prête aussi bien au repos qu’aux réveils matinaux en douceur. La salle de douche, pensée pour optimiser chaque mètre carré, rassemble élégamment WC et espace d’eau. Le confort se devine aux détails.
L’adresse, quant à elle, est un privilège. À moins de deux minutes de la rue de la Paroisse, un quotidien facilité : les commerces de bouche, des écoles reconnues, et tout le réseau versaillais des transports urbains reliant les gares majeures, sont accessibles sans effort.
Ce lieu combine rareté et justesse. Une proposition authentique pour qui cherche un ancrage valorisant et serein, au cœur d’un quartier patrimonial de premier plan. Pour qui veut conjuguer utilité, standing, et simplicité d’accès au meilleur de Versailles, une visite ici s’impose. Le scénario idéal pour investir ou s’installer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de deux pièces entièrement restauré se niche au cœur du quartier recherché de Versailles Notre-Dame. À travers ses fenêtres, une vue dégagée sur les toits parisiens capte l’attention, baignant le salon d’une clarté authentique. Prenez un instant : la rue de la Paroisse, vivante, presque à portée de main, rassemble épiceries fines, terrasses animées et écoles d’excellence venues étoffer le quotidien. L’adresse rime ici avec sérénité et discrétion, loin de l’agitation, mais tout près de l’essentiel. Vous aspirez à un investissement patrimonial ? Ici, la tension locative s’inscrit dans la durée, car cette adresse coche chaque case de la demande exigeante. Ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
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