Appartement 5 pièces 152 m² à louer Neuilly 2e étage bail code civil 4218 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 152 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse. Ici, le 152 m² rue Delanne à Neuilly-sur-Seine propose un havre rare, pensé pour ceux qui ne négocient pas sur la qualité de leur cadre de vie. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle et le sentiment d’équilibre frappent. L’espace respire, la circulation est fluide. Rien n’a été laissé au hasard.
Perché au deuxième étage d’un immeuble ancien, accessible par ascenseur, ce lieu propose des volumes structurés sans concession sur l’intimité. Un vestibule accueillant, jamais engoncé, dirige vers les différents espaces. Le double séjour accroche l’œil : sa superficie invite à recevoir sans compter, sa vue dégage l’esprit et confirme l’impression d’élégance tranquille. Imaginez des dîners improvisés, des soirées familiales, ou des échanges professionnels tout aussi efficaces que raffinés.
La cuisine, indépendante, attend le cuisinier du dimanche comme le passionné du quotidien. Trois chambres, paisibles, dessinent des coins nuits propices au repos ou à la concentration. Les pièces d’eau sont au diapason : salle de bains classique, salle d’eau contemporaine, deux toilettes séparées. Chacun trouve naturellement sa place, matin comme soir, sans jamais se marcher sur les pieds.
Pourquoi cet appartement sort-il du lot ?
- Commodités et mobilité : commerces et transports accessibles rapidement. Le quotidien gagne en efficacité, les imprévus se font plus rares.
- Sérénité absolue : sécurité assise sur digicode et interphone. On quitte, on rentre, l’esprit léger.
- Espace maîtrisé : solutions de rangement intégrées, le superflu disparaît, l’essentiel reste à portée de main.
- Emménagement possible sans délai, clé en main.
- Bail code civil (un an, renouvelable) : souplesse précieuse pour projets évolutifs, pied-à-terre ou bureau secondaire.
Réservé à un usage secondaire ou sous bail code civil, ce bien réunira autant les amateurs d’art de vivre que les professionnels exigeants cherchant refuge ou inspiration. L’équation n’est pas commune : confort immédiat, cadre urbain paisible, prestige d’un quartier discret, à deux enjambées de la capitale.
Un dosage inhabituel entre caractère ancien et praticité pensée pour aujourd’hui. Ce genre d’occasion passe rarement deux fois. Décidez-vous avant qu’elle ne file entre les doigts – votre qualité de vie ne devrait jamais attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 152 m² au 2e étage offre une expérience résolument urbaine sans sacrifier le confort. Double séjour baigné de soleil, trois chambres fonctionnelles : tout est pensé pour conjuguer élégance et quotidien rythmé.
Imaginez : tout à portée de main. Commerces dynamiques, transports efficaces, services essentiels – chaque déplacement devient anecdotique. Ici, l’efficacité n’exclut pas le plaisir d’un quartier prisé.
Cet appartement attire naturellement les investisseurs avisés, qu’il s’agisse d’accueillir une entreprise, de loger des collaborateurs, ou de répondre aux besoins d’une résidence secondaire. Le bail code civil, un an renouvelable, garantit votre flexibilité. Quant au loyer de 4 218 €, il reste dans les standards du secteur tout en assurant un rendement stable.
Neuilly-sur-Seine se distingue par sa réputation, sa sérénité, et son attractivité constante. Un bien rare, à la hauteur des ambitions de ceux qui savent allier exigence et opportunité.
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