Appartement T3 55 m² avec 2 chambres à Corbeil Essonnes à 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Type de chauffage : Individuel
- Systèmes de chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui combine sérénité, accessibilité et potentiel de valorisation ? Vous voici face à une perle rare : ce T3 de 55 m², en plein cœur de Corbeil-Essonnes, juste en face du conservatoire et à seulement quelques foulées de la gare RER « Essonnes - Robinson ». Ce rez-de-chaussée, confidentiel et discret, occupe le seuil d’un immeuble à taille humaine de 3 niveaux. Un lieu de vie qui privilégie la discrétion et l’efficacité.
Le salon offre tout de suite une sensation d’espace, grâce à sa hauteur sous plafond généreuse et une double orientation qui baigne la pièce de clarté. Ici, pas de compromis : réception en petit comité ou grande tablée, tout trouve sa place. À titre d’exemple, organiser un apéritif impromptu entre deux réunions ne sera jamais un casse-tête.
- Agencement optimisé, avec deux chambres indépendantes
- Salle d’eau moderne, parfaitement calibrée pour le quotidien
- WC séparé pour plus d’aisance au quotidien
- Au pied de toutes les commodités et mobilités urbaines
- Implanté dans un environnement apaisé, loin de toute nuisance
La cuisine équipée, attenante au séjour, se veut pratique et agréable. Préparer un dîner, tout en discutant avec vos proches dans la pièce commune, devient un réflexe. L’espace est pensé pour ceux qui refusent de choisir entre l’esthétique et l’ergonomie.
Les deux chambres remplissent toutes les cases attendues : quiétude, lumière naturelle et modularité. Aménagez selon vos besoins, que ce soit un espace télétravail préservé ou un cocon pour la famille. La salle d’eau, bien agencée, finalise cet ensemble en conjuguant modernité et facilité d’entretien.
Côté extérieur, le calme du quartier saute aux yeux. Ici, la ville s’invite sans jamais s’imposer. Le voisinage reste discret, et la proximité du conservatoire est une parenthèse culturelle continue : concerts, expositions, opportunités de sorties à deux pas. L’adresse s’adresse clairement à ceux qui privilégient la praticité d’un quotidien sans fausse note.
- Chauffage individuel, confort sur-mesure et maitrise des charges
- Transports accessibles rapidement, Paris à portée de main
- Aucun vis-à-vis, intimité totale chez vous
- Secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité
- Investissement avec potentiel de valorisation locative certain
En résumé, cet appartement de Corbeil-Essonnes conjugue localisation stratégique, confort exigeant et potentiel. Si vous souhaitez investir dans un lieu de vie qui coche l’essentiel, ce bien n’attend que votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà rêvé d’un lieu où chaque détail facilite le quotidien, sans sacrifier la tranquillité ? Voici un T3 astucieux de 55 m², niché à deux pas du RER D « Essonnes - Robinson » – cinq minutes suffisent pour rejoindre la gare, pas une de plus. Le conservatoire de musique, juste en face, confère à l’adresse une énergie particulière. On ressent ici la sérénité d’un quartier qui vit au rythme de son temps – familles averties, professionnels exigeants, tous s’y retrouvent.
La disposition a été pensée pour mêler praticité et convivialité. La cuisine, toute équipée, invite à la simplicité efficace : un atout rare quand on vise un placement locatif solide. Parlons chiffres : vous pouvez envisager un retour sur investissement solide, avec un niveau de loyer envisageable à 20,91 €/m² – une rentabilité qui mérite qu’on s’y attarde.
Ici, pas de tumulte urbanistique. On savoure la quiétude, tout en gardant le club des commerces et des services dynamiques à portée immédiate. Un vrai compromis entre un havre de paix et l’accessibilité citadine. Pour qui veut conjuguer confort, sens de l’emplacement et performance, cet appartement coche toutes les cases.
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