Location T2 41m² duplex rénové Paris 7 avec ascenseur à 1810€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4ème étage
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Mixte (collectif et électrique)
- Emplacement : Paris 7, proche des quais de Seine
- État intérieur : Rénové
Visite guidée
Plongez-vous dans l’expérience rare d’un appartement de 41m², baigné de lumière, niché dans la rue de Lille, en plein cœur du 7ème arrondissement. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et réellement agréable au quotidien. Le hall d’entrée, discret et futé, s’ouvre sur un placard intégré. Un vrai plus lorsqu’il s’agit d’allier esthétique et sens pratique.
Le séjour, généreusement ouvert, capte la moindre parcelle de clarté naturelle grâce à de larges fenêtres. Imaginez : vous prenez votre petit déjeuner, la lumière file sur le parquet, la ville bruisse doucement alentour. La cuisine, judicieuse et semi-équipée, facilite la préparation des repas au rythme de vos envies. Un escalier, élégant, vous guide à l’étage. On y découvre une chambre cosy, idéale pour se ressourcer, avec rangements soigneusement dissimulés derrière des portes coulissantes.
La salle d’eau, au même niveau que la pièce à vivre, a été aménagée sans concession : lignes épurées, équipements actuels, organisation irréprochable. La fluidité de l’agencement séduit autant que l’ambiance générale. Ce cocon s’adresse autant à une personne seule qu’à un duo recherchant un authentique refuge parisien.
Les points forts de ce bien sortent du lot :
- Adresse convoitée, à deux pas des quais de Seine, du cœur battant de la capitale et des principaux accès transports
- Harmonie entre le cachet de l’ancien et une rénovation de qualité, soulignée par les poutres apparentes
- Accès à un ascenseur, un privilège dans ce quartier historique
- Volumes exploités au cordeau : placards intégrés judicieusement répartis sur les deux niveaux
- Silence rare, sérénité et confort à l’abri de l’agitation citadine
L’appartement bénéficie également d’une cave saine, atout indéniable pour les amateurs de rangement optimisé. Le chauffage combine collectif et individuel électrique pour s’ajuster à vos besoins. L’organisation des pièces permet de jongler entre moments d’intimité et réceptions plus animées. Ici, la vie parisienne se savoure, entre exposition artistique et pause sur les quais.
Les opportunités de s’installer dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris sont rares et précieuses. Pour saisir cette chance de devenir propriétaire, rien ne remplace une visite. Parlons-en et découvrons ensemble ce que ce bien a à vous offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Nichée au cœur du recherché 7e arrondissement de Paris, cette adresse évoque immédiatement l’excellence. Ce duplex de 41 m², fraîchement repensé, marie efficacité et élégance sans forcer le trait. La pièce à vivre, baignée de lumière, fait la part belle aux poutres anciennes, créant une ambiance à la fois sincère et raffinée. Ici, on accède à son appartement par ascenseur, loin du tumulte des escaliers, un vrai confort au quotidien.
Que vous cherchiez un pied-à-terre niché à deux pas des quais de Seine, ou que vous visiez un investissement patrimonial stable, cette opportunité coche toutes les cases essentielles. Les commodités sont au coin de la rue. S’offrir une vie parisienne de haut vol ou valoriser son patrimoine avec discernement : voilà ce que permet ce duplex.
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