Appartement F4 de 79 m² avec balcon à HOUDAN à 1335 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : C (75 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez l’équilibre entre vie paisible et investissement patrimonial sûr ? Ce logement de 79m² niché à Houdan saura retenir votre attention. Houdan est une valeur sûre pour celles et ceux qui recherchent une adresse discrète, doublée d’un environnement apaisant. L’organisation des volumes vous surprendra : cet F4 marie astucieusement confort, fonctionnalité et lieux de vie généreux – l’allié idéal pour une famille exigeante, ou un couple curieux d’espace et de réinvention.
Le séjour s’ouvre sur un balcon baigné de lumière – l’invitation parfaite à suspendre le temps. Salon, coin repas : chaque espace trouve naturellement sa place. Illustration concrète : imaginez vos matinées paisibles, café chaud à la main, sur ce balcon orienté soleil. La cuisine aménagée, quant à elle, a été pensée pour durer. Prenez un exemple : préparer vos repas du soir pendant que les enfants terminent leurs devoirs à quelques pas, sans jamais être isolé.
La composition des lieux en quelques lignes claires :
- 3 chambres polyvalentes, prêtes à accueillir chambre d’enfant, bureau ou espace invités selon vos attentes
- Salle de douche contemporaine pour une routine matinale fluide
- WC séparés, détail précieux au quotidien
- Chauffage et eau chaude fournis par une installation collective au gaz de ville
- 2 emplacements de stationnement, dont un en sous-sol sécurisé : autant de simplicité que de tranquillité d’esprit
Parlons un instant des chambres. Leur calme est appréciable, la lumière pénètre généreusement – parfait si vous rêvez d’un réveil tout en douceur. Les espaces sont pensés pour la récupération, l’intimité, ou encore le télétravail si besoin. La salle de douche incarne la sobriété efficace, conçue pour éviter les pertes de temps inutiles. Éclairages étudiés, matériaux récents – pas de fausse note.
À l’extérieur, le balcon résonne comme une extension sur la vie. Imaginez : fin de journée, un livre ou un verre à la main, le chant des oiseaux en fond sonore. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports : quand tout est à portée de main, la charge mentale disparaît peu à peu. On gagne en souplesse, on profite plus.
Rappel des points forts décisifs :
- Adresse recherchée, à Houdan, rare sur le secteur
- Commodités accessibles à pied (inutile de multiplier les trajets)
- Espaces cohérents, lumière naturelle omniprésente
- Parkings privatifs – valeur ajoutée tangible
- Potentialité de confort élevée, qui ne demande qu’à s’exprimer selon votre mode de vie
Vous l’aurez compris, cette opportunité conjugue qualité d’usage, valorisation patrimoniale et tranquillité d’esprit. Rare à ce niveau d’exigence. Un bien à découvrir, à investir, voire à transformer en havre personnel. Saisissez-la tant qu’elle s’offre à vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Houdan, je vous propose cet appartement de 79 m² qui réunit tout ce que recherchent les amoureux de l’espace fonctionnel et des petits plaisirs quotidiens. Imaginez-vous savourer un café sur votre balcon, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie centrale offre ce privilège, journée après journée.
Trois chambres généreuses attendent ceux qui aiment avoir de l’espace, que ce soit pour une famille ou pour travailler confortablement depuis chez soi. J’attire également votre attention sur les deux emplacements de stationnement privatifs. Ici, ne perdez plus de temps à tourner en rond pour vous garer, c’est un luxe dans cette partie d’Houdan.
L’adresse se distingue par son calme et sa réputation, ce qui dessine un tableau rassurant pour les investisseurs en quête d’un rendement sûr. L’équilibre entre qualité de vie et perspective locative est net : ce bien coche toutes les cases d’une acquisition avisée, que vous souhaitiez le mettre en location ou en faire votre pied-à-terre francilien.
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