T2 meublé 36m² lumineux au 3ème étage à Paris 17 pour 1157€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 263 kWh/m²/an
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement élégant de 36 m², niché au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Ici, tout commence à deux pas des métros Brochant et Guy Môquet. On pénètre dans ce bien comme on entre chez soi : un lieu où la luminosité impose sa signature dès le seuil franchi. Installé au troisième étage avec ascenseur, ce logement meublé distille une vraie expérience parisienne, sans compromis sur le confort.
L’espace de vie surprend par son volume et sa clarté. Impossible d’ignorer cette lumière qui s’impose, magnifiant chaque détail du mobilier soigneusement choisi. On imagine sans peine un dîner entre amis, un moment de lecture en pleine quiétude, ou la simple joie d’un café matinal dans ce décor harmonieux. Rien n’a été laissé au hasard.
Côté nuit, la chambre s’isole avec élégance. Un cocon, propice au repos et à l’intimité. Après une journée urbaine, cet abri permet de souffler, de prendre le temps. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, attend vos recettes improvisées ou repas plus sophistiqués. Vous apprécierez cuisiner face à la tranquillité, loin du tumulte.
La salle d'eau, dotée de WC, a été pensée dans les moindres détails. Praticité et modernité sont ici les maîtres-mots. À l’usage, chaque élément révèle son ingéniosité. Une salle conçue aussi bien pour le quotidien pressé que pour les moments où l’on prend soin de soi.
- Adresse de premier plan : transports au coin de la rue
- Meublé : clé en main, installez-vous sans attendre
- Étage supérieur avec ascenseur : accès facilité chaque jour
- Séjour baigné de lumière, atmosphère apaisante
- Chambre généreuse pour garantir une vraie parenthèse nocturne
Dehors, la vie parisienne bat son plein. Les terrasses de cafés, les adresses gourmandes, les commerces du quotidien : tout se trouve juste en bas, ou presque. On profite d’une ambiance dynamique, mais on apprécie aussi le calme retrouvé à la maison. L’environnement est pensé pour répondre à l’exigence des citadins pressés, mais aussi des amateurs d’authenticité.
Un mot sur la performance énergétique : ce bien dispose d’un DPE énergie en E et d’un DPE climat en B, un équilibre rare dans l’ancien. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, ou une adresse d’investissement stratégique, ce bien saura tenir ses promesses. Si l’adresse et l’harmonie vous parlent, il est temps de passer à une visite. Vous trouverez ici plus qu’un simple appartement : un projet prêt à vivre, au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 36 m² coiffé au troisième étage avec ascenseur cultive l’avantage d’un clair-obscur maîtrisé, grâce à ses ouvertures sur deux côtés. Si vous appréciez joindre l’utile à l’agréable, l’emplacement joue dans la cour des grands : à deux pas du métro 13, vous traversez Paris d’un battement de cils, tout en gardant ce privilège rare d’un environnement paisible – un silence inattendu, à deux stations de l’effervescence. Entièrement meublé, il coche toutes les cases pour un investissement pertinent et durable sur le marché parisien. Impossible de ne pas voir un solide potentiel locatif, pour qui ne se contente pas du minimum.
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