Appartement 4 pièces de 88m2 avec terrasse à Livry Gargan à 364000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : Dernier étage
- Terrasse : Plus de 70 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez l’essentiel, sans compromis. Cet appartement de 88 m², niché au dernier étage à LIVRY GARGAN, incarne l’équilibre rare entre hauteur de vue et tranquillité. Une lumière généreuse vous enveloppe dès que vous franchissez le seuil. À peine arrivé, vous sentez que l’espace change tout : la pièce principale fait rimer ouverture et fluidité, avec une cuisine pensée pour vos grandes tablées comme pour les petits-déjeuners à la volée.
Vous le savez, ce sont les surfaces extérieures qui font la différence. Ici, imaginez-vous sur une terrasse de plus de 70 m². Le matin, un café. Le soir, un dîner sous les étoiles. Cette terrasse s’adapte à vos habitudes, vos envies, votre rythme de vie.
Côté intimité, trois véritables chambres structurent l’espace nuit. L’une d’elles, la suite parentale, reste votre cocon, loin du tumulte. Salle de bain, douche séparée, toilettes indépendantes : tout a été agencé pour une circulation simple, sans complication. Au quotidien, la praticité n’est jamais bâclée.
L’emplacement mérite qu’on s’y attarde. Transports, écoles, commerces, tables gourmandes : ce secteur vous tend les bras pour tout avoir facilement, sans transiger. Ce bien réserve aussi des surprises, profitables sur le long terme :
- Charges de copropriété contenues
- Aucun frais d’agence à prévoir
- Bâtiment économe en énergie
- Respect total des standards actuels pour votre quiétude thermique et phonique
- Ascenseur, place de parking — des évidences qui changent le quotidien
Ici, vous conjuguez exigence et modernité. À LIVRY GARGAN, cet appartement offre une proposition rare, où chaque détail compte. Saisissez l’opportunité de vivre dans un lieu taillé pour vos projets, vos aspirations et votre réussite.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien d’exception de 88m² prend place au sommet d’une résidence haut de gamme. Un détail qui change la donne : sa terrasse généreuse de plus de 70m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Ici, l’intimité rime avec élégance, et l’extérieur devient le prolongement naturel de votre quotidien.
Le grand atout ? Une connexion immédiate avec tout ce qui compte : transports, établissements scolaires réputés et commerces de proximité. Pour un investisseur aguerri ou un propriétaire exigeant, ce quartier a tout d’un choix stratégique, tant pour la solidité du marché locatif que pour la sérénité au quotidien.
Ce logement respecte strictement les dernières normes – isolation, confort acoustique, optimisation énergétique. Résultat : confort inébranlable, charges réduites, tranquillité assurée. Un cadre pérenne et équilibré, pensé pour ceux qui veulent conjuguer sécurité patrimoniale et art de vivre.
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