Appartement 79m² 4 pièces avec balcon à Colombes 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 12
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Offrez un nouveau souffle à votre quotidien à Colombes. Ici, au 11e étage, un appartement familial de 79m² vous attend, perché au-dessus de la ville et baigné de lumière. Dès les premiers pas, l’ambiance rassurante et généreuse du lieu se ressent.
L’entrée dessert un vaste hall. Rien n’entrave la circulation, chaque pièce rayonne comme les branches d’une étoile. Le salon s’impose, vaste et convivial. Il s’ouvre sur un balcon. Un exemple concret : on y prend le petit-déjeuner en silence, tout en survolant les toits de la ville, loin du tumulte.
- Séjour accueillant baigné de lumière, reliant naturellement le balcon
- Trois chambres distinctes, idéales pour abriter chaque membre de la famille
- Cuisine indépendante, équipée pour tous les défis gastronomiques
- Emplacement de parking protégé numéroté et cave spacieuse : gain de place assuré
- Étanchéité et isolation récentes — tranquillité thermique garantie en été comme en hiver
Ce logement a plus d’une corde à son arc. Les chambres, pensées pour le repos, créent des cocons dédiés à chacun. La cuisine, conçue pour des dîners improvisés ou des grandes tablées, s’accompagne d’un cellier fonctionnel et d’un débarras, praticité poussée à son comble. La tranquillité n’est pas un vain mot : double vitrage partout, stores électriques, tout pour vivre à l’abri des bruits et des regards.
À l’extérieur, la situation impressionne. L’appartement surplombe un quartier animé, à quelques enjambées des transports. Le quartier piéton autour de la rue Saint-Denis apporte vie et diversité. Théâtre, médiathèque, salle de sport, rien n’est jamais loin. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien, sans sacrifier la tranquillité ni le confort urbain.
- Accès rapide à Paris St-Lazare : 11 minutes, montre en main
- Restaurants variés, commerces de proximité immédiats
- Ambiance sereine : l’adresse idéale pour concilier famille et urbain
- Extension à venir du Tramway T1 : anticipation et projection garanties
- Bilan énergétique sobre pour mieux maîtriser ses coûts
En résumé, ce bien à Colombes relève le défi : espace, lumière, emplacement stratégique. Une opportunité unique pour une famille désireuse d’un cadre harmonieux, où chaque journée rime avec fluidité et confort. Découvrir ce lieu, c’est peut-être amorcer votre prochain grand projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 79 m², perché au 11ème étage d’une résidence entretenue avec soin. Ici, la vue s’étire à perte de vue, le balcon devient votre refuge pour souffler ou simplement observer le crépuscule s’installer sur Colombes. Vous accédez immédiatement aux transports et au quartier piéton animé, mais sans jamais sacrifier la tranquillité. Cette adresse conjugue le calme d’un cocon en retrait et l’énergie d’un quartier qui vit.
Quelques retouches suffiront, aucun chantier d’envergure à anticiper. Le potentiel locatif se dessine clairement, séduisant aussi bien l’investisseur averti que la famille exigeante. J’ai vu trop souvent des appartements prometteurs plombés par un agencement bancal. Ici, chaque espace sert un usage précis. L’ensemble réunit des prestations soignées, une configuration pensée pour simplifier la vie, et cette sensation immédiate d’avoir fait le choix juste.
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