T3 65m² avec terrasse de 20m² à louer à Aubervilliers 1250€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1er avec ascenseur
- Terrasse : 20 m²
- Parking : Oui
- Concierge : Présent
- Loyer : 1250€/mois + 70€ de charges
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 65 m², niché en plein centre d’Aubervilliers. Dès l’entrée, on perçoit la touche contemporaine de cette rénovation pensée pour un quotidien sans compromis. Les volumes sont généreux, les lignes épurées. Chaque fenêtre laisse entrer la lumière, créant une atmosphère vivante.
Vous arrivez dans un salon magistral. Ici, recevoir des amis devient un plaisir simple, ou bien se poser avec un livre le dimanche, sans être dérangé. La cuisine attenante, ouverte vers la pièce principale, invite à la convivialité. On peut cuisiner en discutant avec ses enfants, tout reste fluide. En pratique, voici les éléments-clés de ce bien :
- Grand espace de vie prolongé par la terrasse
- Deux chambres soignées, agencées pour la lumière naturelle
- Salle de bain sobre et chic, équipée d’une baignoire
- Terrasse de 20 m², parfaite pour le petit-déjeuner à l’extérieur
- Stationnement privatif pour simplifier vos allées et venues
Les chambres ont été conçues pour garantir quiétude et repos. Après une journée dense, s’y replier est un vrai soulagement. Chacune donne directement sur la terrasse. Une salle de bain, pensée jusque dans les détails, sépare les deux espaces nuit.
La terrasse de 20 m² : c’est un véritable prolongement de l’appartement. On s’y imagine déjà, repensant la journée ou partageant un verre, un soir d’été. On peut même rêver d’un coin vert ou d’une table pour les déjeuners ensoleillés. Le quartier, connu pour son calme et la proximité immédiate de la Mairie d’Aubervilliers, rend le quotidien facile : commerces, transports, tout est à portée de main.
En résumé, cet appartement coche bien des cases : emplacement de choix, prestations soignées, espaces optimisés. Pour un actif désirant combiner dynamisme urbain et tranquillité, impossible de se tromper. Si vous recherchez un lieu à la hauteur de vos attentes et de votre mode de vie, prenez le temps de le visiter. Rares sont les occasions de saisir un tel équilibre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 meublé de 65 m² s’impose comme une perle rare au cœur de Mairie d’Aubervilliers. Les trois pièces s’ouvrent toutes sur une terrasse de 20 m² – imaginez un café matinal à l’extérieur, ou une soirée d’été à partager entre amis. L’espace respire, la lumière circule généreusement, rien n’est laissé au hasard.
L’appartement a fait peau neuve. Un étage seulement à gravir, sauf si vous choisissez l’ascenseur. Vous profiterez également d’un gardien, précieux relais au quotidien. Sécurité, tranquillité, on coche toutes les cases. Ce bien se trouve dans un immeuble moderne, gage de prestations sans surprise.
L’adresse, associée au loyer de 1250 €/mois, en fait un atout pour quiconque souhaite tirer parti du dynamisme local. Les investisseurs avisés, entrepreneurs éclairés ou cadres souhaitant étoffer leur patrimoine y verront une belle opportunité.
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