Maison 4 pièces 110 m² à Bourges avec poêle à bois à 168480 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
- Prix actuel : 168480 €
- Prix au m² : 1531.64 €/m²
Visite guidée
Ici, vous entrez dans une maison qui frappe par son authenticité, lovée dans le quartier envié de Saint-Bonnet à Bourges. Dès les premiers pas, on ressent tout de suite l’âme des lieux : poutres anciennes, parquet d’époque, chaque détail s’inscrit dans la durée. La pièce de vie s’impose naturellement comme l’épicentre, où le salon bien pensé et sa cheminée vous invitent à lâcher prise, verre à la main, au coin du feu. Rien n’empêche d’imaginer ici des soirées tranquilles, loin du tumulte quotidien.
Sur la gauche, une cuisine équipée attend le chef qui sommeille en vous. Chacun s’y retrouve, que vous cuisiniez pour toute la famille ou improvisiez un dîner dix minutes avant l’arrivée des invités. Une bibliothèque aménagée prolonge cette ambiance soignée. On visualise déjà des instants de lecture, ce livre en main qui ne veut plus vous lâcher. L’espace d’eau attenant – double vasque, sanitaires distincts – conjugue élégance contemporaine et efficacité, presque un modèle du genre.
L’escalier vous emmène à l’étage, dévoilant un palier modulable selon vos besoins ou vos projets : bureau, coin jeu ou simple parenthèse pour s’isoler. Deux chambres vous attendent, chacune pensée pour le repos. La plus grande, secrètement reliée à la salle de bain, garantit une intimité précieuse. Une buanderie bien conçue complète cet étage, rendant les tâches du quotidien étonnamment simples.
Le garage attenant, loin d’être accessoire, multiplie les possibilités : entreposer sans compter ou bricoler, c’est à vous de choisir. Les menuiseries modernes, avec double vitrage, protègent des caprices de la météo et renforcent le confort thermique.
- Adresse privilégiée dans un quartier recherché de Bourges
- Demeure ancienne pleine de caractère avec matériaux authentiques
- Grande pièce de vie traversante, cheminée et poêle pour atmosphère raffinée
- Cuisine séparée, soigneusement équipée pour les passionnés comme les pressés
- Chambre parentale avec accès privatif à la salle de bain
- Buanderie indépendante, garage spacieux
Côté environnement, la maison se démarque par le calme ambiant et la présence rassurante de vastes espaces verts. Ici, tranquillité et praticité s’allient. Difficile de trouver plus rare : cette maison conjugue discrétion, potentiel et qualité de vie. Tout est réuni pour accueillir votre prochain projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici l’élégance d’une demeure ancienne de 110 m², nichée dans un quartier prisé de Bourges. On retrouve ici ce fameux mariage subtil : le cachet de poutres authentiques, la chaleur enveloppante d’un poêle à bois, et tout le confort moderne qui fait la différence au quotidien. La lumière entre de trois côtés, baignant chaque pièce d’une atmosphère vivante à chaque heure du jour. La cuisine parfaitement équipée appelle à des tablées animées, propices aux échanges vrais, entre proches ou pour recevoir des amis. Investir dans ce bien, c’est faire le choix d’un emplacement dynamique où la demande locative reste soutenue. Ce type d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
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