Maison 5 pièces 102 m² rénovée avec terrasse à Bourges à 224 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 102 m²
- Nombre d'étages : 2
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (165 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un cocon où l’harmonie règne, au centre de Bourges ? Cette maison familiale de 5 pièces de 102 m² fait mouche pour celles et ceux qui n’acceptent aucun compromis entre tradition et touches contemporaines.
Ma première impression, en la découvrant : tout respire la tranquillité, jusque dans le soin accordé à chaque finition. Ici, rien de superflu, chaque espace est optimisé pour un art de vivre à la fois raffiné et pratique.
Passez le pas de la porte. Vous voilà accueilli par un salon inondé de lumière naturelle, dialogue ouvert avec une cuisine américaine soigneusement aménagée. Le feu de la cheminée réchauffe instantanément l’atmosphère : imaginez-vous, un soir d’hiver, la flambée crépitant après une journée bien remplie.
Ce séjour invite à la convivialité, les volumes sont fluides. Personne ne se marche sur les pieds, et la circulation est un jeu d’enfant.
- Chambres : 3 véritables refuges, parfaits pour préserver le calme et l’intimité de chacun
- Salle de bains : claire et généreuse, équipée baignoire et douche séparées — le luxe du choix au quotidien
- Caves : 2 espaces annexes pour abriter le millésime attendu ou ranger vos effets saisonniers
- Extérieur : terrasse discrète pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners à la belle étoile
- Chauffage : pompe à chaleur, alliée d’une gestion éco-responsable de vos dépenses énergétiques
L’étage abrite trois chambres paisibles, véritables bulles privées, chacune tournée vers la lumière. La salle de bains conjugue fonctionnalités et élégance, baignoire pour savourer un bain revigorant, douche pour les matins pressés.
Une parenthèse matinale sur la terrasse, la tasse à la main, vous y prendrez vite goût. Ce sont souvent ces petits plaisirs du quotidien qui font toute la différence.
Toutes les facilités citadines — écoles, commerces, espaces verts — sont à votre porte. Plus besoin de courir à l’autre bout de la ville : ici, tout roule. L’ambiance du quartier oscille entre douceur de vivre et esprit pratique. Un équilibre rare, à ceux qui visent l’excellence pour leur famille.
Prendre possession de cette adresse n’est pas un hasard. Peu de maisons réunissent autant d’atouts sur le marché de Bourges. Un bien taillé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer investissement patrimonial et cadre de vie exemplaire.
Une opportunité singulière, à saisir avant qu'elle ne file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Une maison classique de 102 m², entièrement reprise à neuf en plein cœur de Bourges. Ici, chaque détail cultive un équilibre rare entre le cachet préservé et le confort d’aujourd’hui. Passez le seuil : la pièce de vie se découvre, animée par une cheminée authentique et une belle ouverture sur une cuisine contemporaine, conviviale. Trois chambres généreuses attendent vos moments de repos, accompagnées d’une salle de bains bien pensée, clé en main, sans aucune réserve technique.
Côté extérieur, la terrasse s’invite comme un espace précieux pour vos dîners sous les étoiles ou vos petits-déjeuners au grand air. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein : adresse centrale mais paisible, cadre chaleureux, attractivité forte sur le marché locatif. Une opportunité à la fois simple et rare. Voilà typiquement le genre de maison qui permet d’allier patrimoine et qualité de vie, sans contraintes superflues.
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