Maison 4 pièces 110 m² avec cheminée à Bourges à 168480 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
- Prix actuel : 168480 €
- Prix au m² : 1531.64 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez une maison singulière à Bourges ? Poussez la porte de ce bien de type 4. Ici, vous découvrirez 110 m² conçus pour marier confort et caractère. L’atmosphère s’impose dès l’entrée. Les poutres apparentes et ce parquet en bois qui résonne sous les pas donnent le ton : vous êtes dans une maison avec une âme, pas dans une simple adresse.
L’entrée, pratique grâce à ses placards intégrés, conduit naturellement à une vaste pièce principale. Imaginez des dîners conviviaux, des discussions animées ou de longues pauses près de la cheminée et du poêle à bois. À la mauvaise saison, c’est là que la chaleur se partage et que les histoires se racontent. J’aime ce genre d’espaces : ils vivent au rythme des familles et des amis.
Côtés gourmets, la cuisine fermée, tout équipée, donne toutes les libertés pour mitonner vos recettes du dimanche ou préparer un plat improvisé après le marché. Besoin de calme ? La pièce attenante, transformée en bibliothèque, offre un cocon, à l’abri du tumulte. Parfait pour une parenthèse lecture ou un travail studieux.
L’étage dévoile ses atouts. Une pièce palière pleine de lumière distribue deux chambres, pensées pour la quiétude nocturne. Au rez-de-chaussée, une grande chambre attend un parent, un adolescent ou des invités. Salle de bain et salle d’eau à double vasque évitent toute bousculade matinale. Le quotidien n’est jamais embouteillé, la buanderie et le garage viennent simplifier chaque mouvement.
Pour aller plus loin, quelques atouts à connaître :
- Chaleur authentique d’un poêle à bois, alliée précieuse lors des premiers frimas
- Double vitrage : isolation thermique et sérénité acoustique
- Environnement apaisé, propice à la récupération après une journée rythmée
- Toutes les commodités à proximité : oubliez la voiture pour les petits besoins
- Optimisation de l’espace pensée pour une vie familiale sans compromis
L’adresse, enfin. Quartier Saint Bonnet, réputé pour sa tranquillité, à deux pas des écoles et des commerces. Ici, vous investissez autant dans la qualité de vie que dans la pierre. Cette maison a cette rareté, ce supplément d’âme qui marque la différence. Pour qui recherche un lieu à la fois accueillant, efficient et unique, c’est l’occasion idéale. Ne laissez pas passer ce bien qui a tout d’un vrai foyer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Saint Bonnet, cette demeure séduit d’emblée. Une exposition traversante inonde les espaces d’une lumière naturelle rare, presque magnétique. Imaginez vos soirées, sous les poutres anciennes, près d’un poêle à bois. Cette atmosphère n’est pas qu’un décor ; c’est un cadre de vie pensé pour durer.
La maison offre un équilibre subtil : quatre pièces confortables, dont trois véritables chambres, pensées pour s'adapter aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de réception. Vous cherchez de la flexibilité ? Avec la proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien attire aussi les investisseurs éclairés. Exemple concret : une location saisonnière y trouverait facilement preneur, à l’année comme le temps d’un été.
Un détail qui compte : garage et buanderie viennent étoffer la fonctionnalité de la propriété. De quoi alléger le quotidien sans rien perdre du plaisir. Les maisons équivalentes, sur ce segment du marché bourguignon, restent rares. Voilà une opportunité qui ne se représente pas tous les jours.
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