Appartement 3 pièces 74 m² avec jardin privatif à Noisy le Grand pour 1350 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 74 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Entrez dans ce 3 pièces de 74 m² niché au cœur de Noisy le Grand, à dix minutes à pied du RER. Dès la première foulée, le calme alentours frappe. Un jardin privatif offre une échappée verte, cocon inattendu au sein de l’effervescence citadine. Dès l’entrée, un placard discret accueille manteaux et sacs, libérant immédiatement l’espace et l’esprit. Le salon, immense et lumineux, invite à la détente ou à de longues conversations.
Le cœur du logement bat dans son séjour : vaste, baigné de soleil, prolongé par une cuisine équipée pensée pour la simplicité du quotidien comme pour des dîners improvisés. Les matériaux ont été choisis avec soin. Tout vibre ici de praticité et de chaleur. On s’y projette instantanément.
En poursuivant, deux chambres promettent paisibilité et vraie fonctionnalité. Placards intégrés partout, finis les vêtements qui déambulent. Cet agencement optimise chaque recoin, qu’on vive seul ou en famille. La salle de bain, contemporaine, complète parfaitement l’ensemble ; les toilettes, séparées, privilège non négligeable au quotidien.
Le point fort ? Ce jardin à usage exclusif, parfait pour lire à l’ombre, partager un apéritif entre amis ou simplement couper avec le tumulte extérieur. Pour finir, le bien s’accompagne d’un stationnement souterrain : terminé la quête fastidieuse d’une place, même tard le soir. La sécurité, pilotée par un système éprouvé, libère de toute préoccupation.
- Surface globale de 74 m²
- Véritable coin nature privatif
- Espace de vie baigné de lumière et cuisine ouverte
- Deux chambres équipées de rangements intégrés
- Stationnement sécurisé en sous-sol
L’adresse est stratégique. Les courses quotidiennes ? À deux pas. Se rendre au bureau ou à Paris se fait sans stress, tout s’articule autour de transports directs, à portée de semelle. Ici, le cadre conjugue sérénité des ruelles et vitalité du quartier. Rares sont les lieux qui offrent ainsi confort, paix intérieure et lignes contemporaines d’un seul tenant.
Vous cherchez un bien qui rassemble investissement pérenne et art de vivre ? Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Venez transformer votre quotidien. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement dont il s’agit ici possède 74 m² subtilement agencés, niché en plein centre de Noisy-le-Grand. L’adresse coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer praticité urbaine et oasis privée. Imaginez : un jardin à usage exclusif où accueillir amis ou savourer un lever de soleil en solitaire. Cerise sur le gâteau, un parking en sous-sol met fin à la chasse aux places – un véritable luxe, croyez-en mon expérience.
En moins de 10 minutes, le RER vous ouvre grand les portes de la capitale ou de votre bureau, sans perdre de temps. L’accessibilité devient un atout de taille, surtout pour ceux qui souhaitent attirer des locataires exigeants ou sécuriser une adresse pratique pour leur famille.
Côté rendement, ce bien vise juste. Son potentiel de 1 350 € de loyer mensuel lui offre de sérieux arguments pour tout investisseur chevronné. Dans un secteur disputé, où la demande ne faiblit pas, il s’agit d’un placement pérenne, taillé sur-mesure pour les patrimoines ambitieux.
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