Vente T3 65m2 avec balcon à Colombes La Petite Garenne 368500 € ideal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Climatisation : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Posez vos valises au cœur de Colombes, dans cette adresse confidentielle de La Petite Garenne. Ce quartier familial offre le calme sans sacrifier la proximité des essentiels urbains. Pour qui veut conjuguer quiétude et dynamisme, c’est un choix avisé.
À peine la porte franchie, l’appartement dévoile ses atouts. L’espace principal, largement ouvert sur un balcon privé, respire la lumière naturelle. Au fil des saisons, ce coin lecture ou petit-déjeuner devient un vrai refuge. Imaginez simplement une matinée de printemps, café en main, la ville à vos pieds mais sans le tumulte.
L’organisation intérieure privilégie efficacité et confort. Ici, rien n’est laissé au hasard :
- Un séjour confortable et accueillant, prolongé par le balcon
- Une cuisine bien séparée, idéale pour cuisiner sans gêner la vie du salon
- Deux véritables chambres où chacun profite de son espace, dont une avec dressing sur mesure
- Une salle de bains pratique et épurée, avec WC intégré
- Un box fermé pour la voiture, atout rare dans le secteur
Chaque volume respire la fonctionnalité. La climatisation assure votre sérénité en plein été comme en hiver. Les rénovations récentes offrent un DPE C : c’est la promesse d’économies concrètes, sans concession sur le confort.
L’immeuble aussi bénéficie de soins récents : ravalement terminé en 2025, isolation par l’extérieur à la clé. Au quotidien, l’ambiance de la copropriété reste paisible et cordiale, à l’image des meilleures adresses recherchées par les amateurs d’investissement sécurisé ou de premiers achats avisés.
Le quotidien se vit ici simplement : marchés, écoles, transports à portée de main. Vous profitez du quartier sans renoncer à l’essentiel. Voici, en synthèse, ce qui distingue ce bien :
- Tranquillité garantie, loin du vacarme citadin
- Accès direct aux gares pour relier Paris en quelques minutes
- Tous les commerces et services incontournables, à distance piétonne
- Un extérieur privé pour savourer les soirées douces
- Aucun frais à prévoir, prêt pour une installation immédiate
Ces opportunités ne sont pas légion sur Colombes. Cette adresse incarne un équilibre rare : confort durable, gestion efficace et qualité de vie préservée. Offrez-vous un point d’ancrage solide pour demain, que ce soit pour votre usage ou dans l’optique d’un investissement pérenne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à saisir cette occasion rare : un appartement de 65 m², niché dans le secteur recherché de La Petite Garenne. Ici, le dernier étage garantit un silence remarquable, accentué par un balcon invitant à la détente. Tout a été repensé avec soin. La rénovation récente et un DPE C vous assurent un habitat confortable, sans mauvaise surprise à l’horizon. Oubliez les lourds chantiers et les délais interminables : posez vos valises, ou attirez un locataire dans des conditions idéales.
Vous désirez investir ? Ce bien coche toutes les cases habituelles des placements sûrs. Pour les primo-accédants également, la sérénité est au rendez-vous. Enfin, cerise sur le gâteau, un box fermé complète l’ensemble pour votre tranquillité d’esprit. Concrètement, c’est la solution parfaite pour qui souhaite conjuguer patrimoine, praticité et valeur ajoutée.
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