Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon sud-ouest à Paris 15 à 785000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’une simple adresse : un lieu de vie qui inspire et apaise dès le seuil franchi. Au cœur du 15e arrondissement de Paris, découvrez ce 70 m² niché au 7e étage d’un immeuble récent, sous l’œil attentif d’un couple de gardiens. Un vaste balcon orienté sud-ouest s’étire devant vous. Ici, la ville s’offre sans filtre.
Imaginez-vous lever les yeux le matin sur une perspective dégagée, prendre le temps d’un café face à Paris qui s’éveille. Ces détails font tout.
Dès l’entrée, la lumière s’impose, franchissant l’espace sans la moindre entrave. L’espace de vie s’ouvre naturellement : de généreuses proportions, une atmosphère parfaite pour un dîner entre amis, ou une fin de journée en famille, sans façon. La cuisine attenante laisse la porte ouverte aux idées, qu’on la fusionne ou la cloisonne. Vous avez carte blanche pour dessiner les volumes selon vos besoins du moment.
- Un salon offrant un accès direct au balcon, véritable prolongement de votre intérieur
- Une cuisine volumineuse qui s’adapte : ouverte sur la pièce de vie ou indépendante
- Deux chambres élégantes, chacune tournée vers l’extérieur
- Une salle de bains sobre, épurée, prête à accueillir vos rituels du matin
- Un toilettes séparées pour préserver l’intimité de chacun
- Une cave discrète et une place de stationnement privée, atouts indiscutables à Paris
L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les deux chambres, repaires stylés et paisibles, donnent accès au balcon. On retrouve la même clarté qu’au salon. La salle de bains, minimaliste dans sa conception, fait la part belle à la fonctionnalité. Un agencement qui facilite le quotidien, tout simplement.
Dès que le temps le permet, le balcon appelle. Un apéritif sous le ciel de Paris ou quelques pages tournées au soleil : l’espace invite à ralentir. Le quartier ne manque pas d’arguments non plus. Métro Convention, commerces de bouche, marchés, écoles ou esplanades : il a tout d’un village au cœur de la capitale.
Difficile de réunir tant de critères dans un même appartement. Caractère, volume, ouverture, emplacement de choix : tout y est. Si vous cherchez un investissement pérenne, ou tout simplement un lieu capable d’abriter vos projets personnels, cette opportunité retient l’attention. Saisissez-la avant qu’elle ne file : il y a des biens qu’on ne voit qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 70 m² perché au 7ème étage offre un panorama à couper le souffle, sans vis-à-vis pour troubler la vue. L’espace extérieur, un balcon généreux tourné vers le sud-ouest, capte la lumière du matin jusqu’au crépuscule. On s’y imagine lire le journal ou partager un verre en toute intimité, loin de l’agitation.
L’agencement a été pensé pour ne perdre aucune place. L’ouverture possible de la cuisine sur le séjour est une vraie carte à jouer : imaginez des moments conviviaux, des dîners qui s’étirent sans contraintes, un espace qui respire. Ce type de configuration fait toute la différence, surtout lorsqu’on cherche un actif durable dans le dynamique 15ème de Paris.
La cerise sur le gâteau : une place de parking privative et une cave, deux atouts majeurs qui valorisent nettement la propriété. Ces équipements, devenus rares à ce niveau sur le marché, transforment ce logement en opportunité sûre pour un investisseur avisé ou un particulier exigeant.
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