T2 meublé de 47m² avec jardin à louer à Paris 1 pour 1980€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ce 47m² niché rue Bertin Poirée, au cœur du premier arrondissement, est un havre insoupçonné à Paris. Ici, la Seine n’est qu’à deux pas. Quelques enjambées suffisent pour rejoindre les stations de métro. L’adresse conjugue sécurité, quiétude et le rythme inimitable du centre parisien. L’appartement est meublé. Prêt à vivre. Prêt à recevoir.
À peine entré, un vaste espace de rangement vous accueille. Aucun centimètre carré gaspillé. Le séjour, un écrin préservé du tumulte, profite d’une vue directe sur un jardin intime. On s’y sent chez soi dès le premier regard. Imaginez une lecture en fin d’après-midi, la verdure en toile de fond, le silence pour complice. Côté cuisine : tout a été prévu. Non seulement séparée des pièces de réception, elle réunit agencement malin et équipement complet. Idéal pour qui aime cuisiner sans s’isoler.
La chambre étonne par sa générosité. Un espace pensé pour le repos, avec des rangements intégrés, discrets et efficaces. La salle d’eau a été conçue pour le confort moderne : grande douche, finition soignée, volumes nets. Toilette séparée. La configuration fait gagner en simplicité et en intimité, au quotidien.
- Superficie totale : 47m²
- Adresse magistrale dans le 1er arrondissement
- Silence et vues végétales garantis
- Cuisine véritablement indépendante, équipements inclus
- Présence d’une cave en sous-sol
Ce bien bénéficie par ailleurs d’un chauffage collectif et de l’eau chaude compris, pour plus de confort au fil des saisons. Le troisième étage, accessible par ascenseur, offre la tranquillité de l’altitude sans la contrainte des escaliers. L’intimité reste intacte, l’accès est serein.
Autour, tout ce qui compte : commerces de bouche, galeries confidentielles, adresses gourmandes, places vivantes. Vous avez, en somme, le Paris que l’on s’arrache à portée de main. Cette location clé en main séduira aussi bien un entrepreneur nomade qu'un couple à la recherche d'une base parisienne élégante et fonctionnelle.
Pour conclure, une perle qui conjugue rareté, discrétion et adresse de choix. Une parenthèse raffinée au cœur de la capitale. Pour qui veut saisir Paris à bras-le-corps, impossible de faire mieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement un appartement de 47 m² coche autant de cases. Ici, au cœur du 1er arrondissement de Paris, vous vivez à deux pas du métro, au bord des quais mythiques. L’emplacement vous offre à la fois l’effervescence parisienne et la douceur d’un environnement feutré. Imaginez, un séjour vaste ouvert sur un jardin inattendu, écrin de verdure insoupçonné au milieu de la capitale.
La cuisine indépendante vous accueille, entièrement aménagée et pensée pour les habitudes exigeantes des esprits pressés ou des épicuriens. Au quotidien, chaque espace a été conçu pour optimiser le confort, jusqu’au moindre détail.
La demande locative ne faiblit pas, ici plus encore qu’ailleurs. Cette adresse, recherchée des professionnels, des couples ou des investisseurs avisés, représente une valeur sûre pour ceux qui anticipent et capitalisent. Ne laissez pas filer un actif aussi solide, qui conjugue emplacement, quiétude et potentiel immédiat.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
