Location T3 69m2 lumineux et calme à Paris 17 près Métro 2087€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69,65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vivre dans Paris reste un privilège rare. Ici, vous avez l’opportunité de poser vos valises dans un appartement de 69,65 m², niché rue Legendre, au cœur du 17ème arrondissement. Une adresse discrète, prisée des esthètes qui savent reconnaître le potentiel d’un bien lorsque l’occasion frappe à la porte.
Dès l’entrée, vous découvrez un salon généreux. L’espace inspire le partage : dîner en famille ou café improvisé avec quelques amis. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière franche, une véritable source d’énergie naturelle. C’est l’endroit parfait pour décompresser en rentrant du bureau ou pour prolonger une discussion jusqu’à la nuit tombée.
Quelques atouts qui retiennent l’attention :
- Ascenseur direct jusqu’au 3ème étage, fini les contraintes des escaliers
- Deux chambres qui invitent au repos et à la tranquillité
- Cuisine contemporaine, aménagée, entièrement équipée, prête à accueillir aussi bien un tartare minute qu’un plat mijoté
- Salle d’eau soignée, pensée pour votre confort au quotidien
- Toilettes séparées, un détail pratique souvent recherché
La cuisine ouverte, prolongement naturel du séjour, favorise la convivialité. Vous cuisinez un risotto tout en échangeant avec vos invités, plus besoin de vous isoler. L’espace d’eau conjugue esthétique et efficacité, car chaque détail compte pour le confort au quotidien.
Un vrai plus : vous bénéficiez d’une cave, un espace précieux pour stocker aussi bien quelques bouteilles que vos affaires de saison. L’emplacement central change vraiment la donne. La vie de quartier est animée, les commerces abondent, la station Guy Môquet se rejoint en un clin d’œil – fini les trajets interminables.
Retenons enfin ces forces :
- Lumière omniprésente grâce à de superbes fenêtres
- Silence préservé, car l’appartement reste à l’abri du tumulte urbain
- Vie pratique : commerces, services, tout est là au quotidien
- Copropriété élégante, remarquablement entretenue
- Dépôt de garantie fixé à 2 087 euros, sécurité et transparence assurées dès le départ
En somme, c’est bien plus qu’une simple adresse parisienne. C’est une base de vie confortable où tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et préserver votre intimité. Je vous invite à ne pas passer à côté d’une occasion qui conjugue cachet, praticité et lumière. Rarement ce triptyque se présente aussi simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 17ème arrondissement de Paris, ce pied-à-terre de 69,65 m² offre une tranquillité rare, presque insoupçonnée à deux pas des artères commerçantes et du métro Guy Môquet. L’immeuble, soigné et pourvu d’un ascenseur, propose un confort quotidien digne des adresses confidentielles du quartier. Pour qui cherche à allier sécurité et rendement, l’attractivité locative de ce bien répond aux attentes d’un investisseur avisé. Voilà une opportunité sérieuse dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
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