Location appartement 107m² 5 pièces avec balcon à PARIS 13 pour 3205€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable totale : 107 m²
- Quartier : Parc MONTSOURIS
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Un pied-à-terre, un nouveau chez-soi, un investissement réfléchi : ce lieu a beaucoup à offrir. Nous vous ouvrons les portes de ce grand appartement de 107 m², blotti dans le cœur du 13ème arrondissement de Paris, à deux foulées du parc Montsouris. Installé au 5ème étage d’une résidence soignée, dotée d’un ascenseur silencieux, il vous offre cette hauteur recherchée sur Paris. Vous pénétrez par un vestibule lumineux, optimisé d’un rangement bien conçu, pour entamer la visite sous le signe de la simplicité organisée.
Le centre névralgique de cet appartement, c’est le séjour. Grâce à ses baies vitrées, la lumière y pénètre généreusement. Il s’ouvre sur un balcon privatif – le genre d’espace qu’on chérit dès les premiers rayons. Installez-vous tôt le matin, tasse à la main, laissez le rythme de la ville s’éveiller autour de vous. On s’y retrouve aussi pour des repas animés, ou des moments plus calmes, en famille comme entre amis proches.
- Agencement : 5 pièces offrant 4 véritables chambres
- Équipement : salle de bains séparée, salle d’eau indépendante
- Confort : chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges
- Commodités : cave pratique pour archives, vélos ou souvenirs
- Stationnement : place de parking, un luxe rare à Paris
Contigu au salon, la cuisine séparée n’est pas complètement équipée, un parti pris qui vous laisse l’opportunité de l’adapter à vos envies. Un amateur de cuisine y trouvera aisément son terrain de jeu, tout en préservant le calme des pièces adjacentes. Les quatre chambres – chacune baignée par la lumière naturelle – répondent à des besoins variés. Bureau pour travailler à distance, chambre d’amis ou cocon pour enfants.
Dès la sortie de la résidence, la verdure enveloppe le bâtiment. Un environnement feutré, presque confidentiel, où l’on s’oublie volontiers lors de balades ou pour un jogging à Montsouris. Cette adresse réussit le pari peu commun d’associer efficacité contemporaine et tranquillité, tout en vous laissant à portée de toutes les commodités du quartier. L’organisation intérieure permet d’accueillir vos envies, vos changements de rythme, votre projet de famille ou vos exigences d’esthète.
Ce n’est pas un bien ordinaire. Vous recherchez la valeur sûre, alliée à la souplesse dans l’aménagement, au centre de Paris ? Cette opportunité vous tend la main. Faites-en votre nouveau repère, un équilibre entre raffinement et fonctionnalité, à deux pas de tout ce qui compte pour vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 107 m² tutoie le parc Montsouris. Difficile de rêver meilleur emplacement pour profiter d’un havre de verdure tout en restant connecté à la capitale. L’orientation plein sud donne ici le ton : chaque pièce bénéficie d’une clarté sans compromis, du matin jusqu’aux dernières lueurs du jour. Pas de lumière chiche, ici on parle d’une véritable immersion solaire.
Le balcon s’impose en prolongement naturel du séjour. Idéal pour savourer un café au grand air ou feuilleter ses dossiers à l’abri de l’agitation de la ville. Le plan intérieur laisse respirer l’espace. Quatre chambres, espace de réception. Chacun y trouve son compte, que l’on ait besoin d’un bureau, d'une salle de sport, ou que la famille s’agrandisse. Un parking et un ascenseur viennent sceller la promesse d’un quotidien sans friction, loin des petits tracas habituels.
Investir dans ce secteur, c’est aussi viser juste. Quartier très prisé, tension locative modérée mais sécurisante, avec des loyers à la hauteur de vos attentes. Voilà une pierre à ajouter à votre patrimoine qui combine sécurisation et potentiel de valorisation.
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