T2 34m2 à rénover Paris 17 proche Ternes 365000 € idéal 1er achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Exposition : Sud-Ouest
- État général : À rénover
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui a du cran ? Cet appartement de 34 m² coche toutes les cases, au cœur du 17ᵉ arrondissement, sur l’adresse prestigieuse de l’Avenue des Ternes. Ici, l’immeuble ancien porte fièrement ses atours de standing. Dès l’entrée, les volumes imposent leur cachet, l’ambiance a ce supplément d’âme typiquement parisien qu’on ne construit plus.
Dès le seuil franchi, la pièce principale se dévoile. Baignée de soleil par son orientation sud-ouest, elle respire, haut de plafond, sans mètre carré superflu. Les moulures, authentiques, posent le décor. Toute l’architecture met en valeur l’espace, c’est optimisé jusqu’au bout du parquet.
Voici l’essentiel, sans détour :
- Un séjour à l’aise, théâtre de vos instants de pause ou de réception
- Une chambre douillette pour des nuits paisibles, à l’abri du tumulte
- Une cuisine indépendante, prête à épouser vos idées d’open space
- Une salle d’eau concise, avec WC, axée sur l’efficacité
- Un parquet d’époque, pour l’authenticité et les détails d’antan
L’agencement ne fait aucune concession à la fluidité. Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine solide pour démarrer, ou à investir avec cohérence, l’affaire se présente sous les meilleurs auspices.
Et bien entendu, une cave accompagne le bien. L’espace de rangement fait parfois toute la différence, surtout à Paris.
Côté rue, l’adresse est aussi discrète qu’animée. Le quotidien devient facile, entouré de commodités immédiates. Le quartier des Ternes vit au rythme des nouveautés, multipliant les bonnes tables, les cafés d’habitués, les options de transports. Un jeune couple ou un professionnel qui veut créer un écrin à son goût aura ici matière à s’exprimer.
Pour mettre les points sur les i :
- Adresse recherchée, Paris 17, valeur sûre
- Volumes lumineux, grâce à la hauteur et à l’exposition
- Moulures, parquet : tout l’attrait de l’ancien sans compromis
- Cuisine modulable, à réinventer selon vos envies
- Un calme rare, à quelques pas de toute l’effervescence urbaine
Le prix ? 365 000 €. Un positionnement attractif pour qui veut mixer caractère et potentiel. Les rendez-vous sont rares et l’opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous, franchissez la porte, et projetez-vous dans ce morceau de patrimoine prêt à revivre demain.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un bien singulier, un appartement de 34 m² niché dans le cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, au sein du quartier foisonnant des Ternes. Sa double exposition sud-ouest insuffle chaque heure du jour d'une luminosité remarquable. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien s’impose, souligné par un parquet authentique et des moulures d’époque. Cette adresse prend tout son sens pour qui cherche une première acquisition porteuse de sens, sans négliger l’attrait d’un projet de transformation sur-mesure. Le marché locatif du secteur, très convoité, assure des perspectives de rendement robustes. Un vrai tremplin patrimonial, aussi sécurisant qu’ambitieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
