Location T2 47m² calme avec grand dressing à Paris 17 pour 1556€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- État général : Bon état
- Environnement : Calme
Visite guidée
Imaginez un appartement où chaque mètre carré a été pensé pour rendre votre quotidien fluide et agréable. Voici un deux-pièces raffiné, au centre animé du 17e arrondissement de Paris. Dès l’entrée, impossible de ne pas apprécier ce calme qui règne, si rare dans la capitale. Un cachet intemporel, propre aux immeubles en pierre de taille. Avec ses 47 m² perchés au troisième étage, ce havre de paix profite d’une lumière douce filant toute la journée, et d’une vue dégagée sur une cour paisible.
Le séjour, vaste et accueillant, vous attend comme un cocon après une journée bien remplie. Le parquet centenaire donne du relief à l’espace, la cheminée d’époque accompagne les moments partagés entre amis ou en famille. En soirée comme en journée, ici l’ambiance invite autant à la convivialité qu’aux soirées plus feutrées. Communicant naturellement avec le salon, la cuisine permet de cuisiner et d’échanger en toute simplicité, sans jamais tourner le dos à la conversation.
- Pièce de vie généreuse, cheminée ancienne
- Véritable chambre, agrémentée d’un vaste dressing discret
- Salle d’eau fonctionnelle, WC indépendants
- Cave en sous-sol, pratique pour entreposer vélos ou archives
- Immeuble soigné, végétation en pied d’immeuble
- Accès facile aux transports et vie de quartier riche en commerces
La chambre, véritable cocon intime, vous garantit des nuits sereines, protégées de l’agitation urbaine. Les espaces de rangement, comme ce dressing sur-mesure, font oublier les contraintes du quotidien. Salle d’eau pratique, lumineuse et sans perte de place. Tout est pensé pour répondre à vos besoins sans compromis, dans l’instant présent comme sur le long terme.
Dehors, la porte franchie, vous profitez d’une atmosphère vivante : terrasses, adresses confidentielles, commerces de bouche soigneusement sélectionnés. Une vie de quartier foisonnante, à quelques pas de grands axes tout en restant protégée dans une impasse végétalisée. Difficulté à trouver mieux entretenu et si judicieusement placé. Ce bien rare, préservé et en excellent état, coche toutes les cases pour un pied-à-terre d’exception ou une adresse principale sûre.
Un appartement ? C’est plus que cela. C’est un art de vivre. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans effort, et profiter du Paris authentique au rythme qui vous convient. Un lieu où chaque instant compte, dans une ambiance chaleureuse et sincère. L’opportunité ne se présentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer cet appartement de 47 m² niché au cœur du 17ème arrondissement de Paris, sur une élégante cour intérieure. Ici, le silence s’impose naturellement, loin de l’agitation des grands boulevards. C’est l’endroit rêvé pour qui cherche un havre de tranquillité, sans sacrifier la proximité de l’effervescence parisienne.
Le salon capte l’attention dès l’entrée. Parquet ancien, cheminée authentique, l’ensemble respire une atmosphère intime et raffinée. Les volumes sont maîtrisés, tout est pensé pour optimiser la circulation et le confort au quotidien. Un dressing généreux vient parfaire l’agencement et simplifier votre organisation. Ce détail fait souvent la différence, surtout sur Paris.
Côté investissement, le potentiel locatif affiche de solides arguments. Le loyer estimé se révèle compétitif dans ce quartier très recherché. Pour un investisseur chevronné, c’est l'assurance de maîtriser son risque tout en valorisant son patrimoine. Je vois ici une occasion rare d’allier plaisir résidentiel et performance patrimoniale. Paris réserve peu de biens d’une telle qualité, et encore moins dans une localisation aussi convoitée.
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